Een tussenwoning in het hart van Sirjansland
Aan de Dorpsstraat 6 in Sirjansland staat deze tussenwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter en een perceel van 71 vierkante meter is het een compacte woning in een rustig dorp op Schouwen-Duiveland. De vraagprijs is 295.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt staan ook andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland te koop.
De woning zelf
De woning heeft energielabel E. Het is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers.
Een dorp met karakter
Sirjansland is een klein dorp met 260 inwoners, waarvan 27 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". De buurt Sirjansland is onderdeel van een waterrijke omgeving met veel natuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,9 kilometer afstand, of de Jumbo en Aldi op ongeveer 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de DS J Bogermanschool op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Oosterland, op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterland, Oud Heiligeweg, op 2,3 kilometer, met buslijnen 133, 629, 630 en 631. Het treinstation van Goes ligt op 22 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland biedt een landelijke omgeving met veel natuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 280.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kooijman Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorpsstraat 6, Sirjansland
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Dorpsstraat 6 is vastgesteld op 280.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van 295.000 euro ligt 5 procent boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dit label is minder zuinig, dus je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,9 kilometer afstand. De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de DS J Bogermanschool op 2,7 kilometer. De huisarts zit in Oosterland op 2,7 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterland, Oud Heiligeweg, op 2,3 kilometer, met buslijnen 133, 629, 630 en 631.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de buurt Sirjansland staat momenteel één koopwoning te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 649.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is 3.606 euro. In de afgelopen periode zijn er 7 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 487.000 euro en een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied: 44 procent van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. In deze buurt heeft 2 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in Sirjansland?
Het overstromingsrisico op dit adres is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "rustig". Een derde bewoner noemt de omgeving "een waterrijke omgeving met schitterende natuur", maar merkt op dat sociale activiteiten vooral op senioren en toeristen zijn gericht.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterland, Oud Heiligeweg, op 2,3 kilometer afstand. Hier stoppen buslijnen 133, 629, 630 en 631. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 22 kilometer afstand.
![Vrijstaande woning te koop: Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59, Recreatiegebied Bruinisse](/afbeeldingen/woningen/thumb/hoogerwerfsweg_"de_elf_boompjes"-59-bruinisse-d8d450a2.webp)
