't Hoefje 25
Bruinisse, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning in Bruinisse
Aan 't Hoefje 25 in Bruinisse staat een tussenwoning uit 1976, te koop voor 375.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 3.000 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in Schouwen-Duiveland.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin ontbreken. Het bouwjaar 1976 is het enige concrete gegeven over de woning zelf. Verder is er weinig te zeggen over de staat of de indeling van deze tussenwoning.
Bruinisse, een dorp aan het water
Met ruim 3.000 inwoners is Bruinisse een compacte dorpskern, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken", terwijl een ander de omgeving "relatief veilig" vindt, maar zich zorgen maakt over het openbaar vervoer. De reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 400 meter afstand, en ook de Coop is binnen vijf kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de DS Pieter v Dijkeschool op 270 meter en de Christelijke Basisschool Op Dreef op 334 meter. De huisartsenpraktijk zit op 571 meter, maar voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Dirksland, op bijna tien kilometer. De bushalte Bruinisse, Dorp ligt op 238 meter en wordt bediend door lijnen 133, 395, 629, 630 en 631. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 22 kilometer afstand.
Risico's
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens de peilgegevens van 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar neemt af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Hoefje 25, Bruinisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De tussenwoning aan 't Hoefje 25 in Bruinisse staat te koop voor 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.000 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van andere tussenwoningen in de gemeente Schouwen-Duiveland.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er weinig te zeggen over de staat of de indeling van deze woning. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 400 meter afstand, en er zijn meerdere basisscholen binnen een straal van 500 meter, waaronder de DS Pieter v Dijkeschool en de Christelijke Basisschool Op Dreef. De huisartsenpraktijk zit op 571 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Dirksland, op ongeveer tien kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Bruinisse, Dorp ligt op 238 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 133, 395, 629, 630 en 631. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kapelle-Biezelinge, op 22 kilometer afstand. Een bewoner van de gemeente merkt op dat het openbaar vervoer de komende jaren problematisch zou kunnen worden.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens de peilgegevens van 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata. Het geeft aan dat er sprake is van verkeersgeluid, maar het is geen meting ter plaatse.
Hoe is de buurt Bruinisse samengesteld?
Bruinisse heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken".
![Vrijstaande woning te koop: Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 59, Recreatiegebied Bruinisse](/afbeeldingen/woningen/thumb/hoogerwerfsweg_"de_elf_boompjes"-59-bruinisse-d8d450a2.webp)
