Dorskarstraat 19
Middelmade, Drimmelen
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat aan de Dorskarstraat in Middelmade, een rustige woonwijk in Made. Met een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 320 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €799.000 ligt fors boven wat je in deze gemeente gemiddeld voor een tussenwoningen in Drimmelen neerlegt, maar daar krijg je ook een relatief jonge woning voor terug. Het energielabel A is een zuinig label, dus de energiekosten vallen naar verwachting mee.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 646 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en voortuin, met de tuin op het westen. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 173 vierkante meter, de makelaar komt op 163 vierkante meter.
De buurt Middelmade
Met ruim 1.100 inwoners is Middelmade een overzichtelijke wijk, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en nagenoeg alles is koop. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Het aantal misdrijven in de buurt is met 16 per jaar beperkt. De buurt Middelmade ligt in een rustige omgeving, ver van de stedelijke drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 534 meter, Aldi op 606 meter en PLUS op 794 meter. Basisschool de Lage Weide zit op 647 meter, en voor het voortgezet onderwijs is er Dongemond College op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch en BENU Apotheek Biesbosch zitten beide om de hoek. De bushalte Made, Adelstraat met lijnen 174 en 682 ligt op 216 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 9,6 kilometer. De gemeente Drimmelen ligt landelijk, maar voorzieningen zijn dichtbij.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €703.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €330.000 naar €703.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB en van vliegverkeer 19 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biemans Made makelaardij o.z. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dorskarstraat 19, Made
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is €799.000 voor een woonoppervlakte van 163 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.902 per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een iets groter oppervlak van 173 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 646 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het westen, en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €703.000, vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 113% gestegen, van €330.000 naar €703.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 534 meter, de Aldi op 606 meter en de PLUS op 794 meter. Basisschool de Lage Weide is op 647 meter en Dongemond College voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Biesbosch en BENU Apotheek Biesbosch zitten op respectievelijk 396 en 441 meter. De bushalte Made, Adelstraat met lijnen 174 en 682 ligt op 216 meter.
Hoe is de buurt Middelmade?
Middelmade heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige wijk met vooral eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Made, Adelstraat op 216 meter, met buslijnen 174 en 682. Ook de haltes Made, Blockmekerstraat en Made, Kloosterstraat zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 9,6 kilometer.
