Dr. Colijnstraat 7
Middenmeer Centrum, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning in het hart van Middenmeer
Deze tussenwoning aan de Dr. Colijnstraat 7 staat in Middenmeer Centrum, een dorp waar het leven zich vooral buiten de deur afspeelt. Met 96 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 170 vierkante meter is het een compacte woning uit 1957. De vraagprijs van €285.000 ligt 8% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hollands Kroon hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.969.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een energielabel C. Het bouwjaar is 1957. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning.
Middenmeer Centrum
Met 1.650 inwoners is Middenmeer Centrum een overzichtelijke kern, waar 20% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, " en een ander noemt "Weinig natuur". De buurt Middenmeer Centrum heeft een omgevingsadressendichtheid van 562, wat duidt op een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 335 meter, om de hoek dus, en er zijn drie basisscholen binnen 500 meter. De huisartsenpraktijk zit op 661 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middenmeer, Breestraat op 133 meter, met lijnen 134, 135, 153, 235 en N50. Het treinstation Schagen ligt op 13,4 kilometer. De gemeente Hollands Kroon heeft voorzieningen op afstand, zoals een apotheek op 12,3 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €143.000 naar €309.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Colijnstraat 7, Middenmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €285.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €309.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% onder die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Heeft deze woning een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen details over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Ook over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers of slaapkamers, staat niets in de advertentie. Het perceel is 170 vierkante meter, maar of dat volledig als tuin is ingericht, is niet bekend.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €143.000 naar €309.000. De waarde is dus in vijf jaar tijd meer dan verdubbeld. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 25% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Dekamarkt ligt op 335 meter, en er zijn drie basisscholen binnen 500 meter: Basisschool De Wegwijzer, Titus Brandsma en Openbare Basisschool De Peppel. De huisartsenpraktijk zit op 661 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Middenmeer, Breestraat op 133 meter, met lijnen 134, 135, 153, 235 en N50. Het treinstation Schagen ligt op 13,4 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe is de buurt Middenmeer Centrum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, " en een ander noemt "Weinig natuur". Er zijn ook opmerkingen over weinig activiteiten en winkels. Het gaat om beoordelingen van de wijk, niet specifiek van deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van de woning, de tuin of eventuele isolatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
