Kanaalweg 11
Middenmeer Centrum, Hollands Kroon
BuurtEen tussenwoning met karakter in Middenmeer
Deze tussenwoning aan de Kanaalweg 11 staat in Middenmeer, een dorp waar het leven zich rustig en overzichtelijk afspeelt. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een opvallend scherp geprijsde woning, zeker als je bedenkt dat de WOZ-waarde op €267.000 ligt. Het bouwjaar 1933 geeft de woning een klassiek karakter, terwijl het energielabel F aangeeft dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. Voor wie op zoek is naar een betaalbare tussenwoning in een landelijke omgeving, is dit een interessante optie. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Hollands Kroon.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 240 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1933 en het energielabel F zijn de enige kenmerken die bekend zijn. De prijs per vierkante meter komt op €2.451, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Middenmeer Centrum
Middenmeer Centrum telt zo'n 1.650 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, terwijl 27% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, " en een ander noemt: "Er is weinig mooie natuur. Weinig leuke dingen om te doen". Het aantal misdrijven in de buurt is 47, wat een neutraal beeld geeft. De buurt Middenmeer Centrum is een plek waar het dorpsleven centraal staat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het dagelijks leven zit je hier goed: de Dekamarkt ligt op 265 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Basisscholen als Titus Brandsma en Openbare Basisschool De Peppel zitten op 163 meter. De huisartsenpraktijk is op 742 meter te vinden, en de bushaltes aan het Winkelcentrum en de Breestraat zijn op 377 en 401 meter, met lijnen 134, 135, 153, 235 en N50. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schagen, op 12,9 kilometer. De gemeente Hollands Kroon biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €267.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €172.000 naar €267.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ECHT Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kanaalweg 11, Middenmeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €250.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €267.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% onder deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 102 m² en een perceel van 240 m². Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is F. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €267.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 55% gestegen, van €172.000 naar €267.000. De stijging was vooral in de eerste jaren: van €172.000 in 2020 naar €208.000 in 2021, en daarna naar €247.000 in 2022. Sindsdien is de groei afgevlakt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1933) en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een indicatie op basis van de bodem en het bouwjaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 265 meter, en basisscholen zoals Titus Brandsma en Openbare Basisschool De Peppel zitten op 163 meter. De huisartsenpraktijk is op 742 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Middenmeer, Winkelcentrum en Middenmeer, Breestraat, op 377 en 401 meter, met lijnen 134, 135, 153, 235 en N50. Het treinstation Schagen ligt op 12,9 kilometer.
Hoe is de buurt Middenmeer Centrum?
Middenmeer Centrum heeft ongeveer 1.650 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, " en een ander noemt: "Er is weinig mooie natuur. Weinig leuke dingen om te doen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ECHT Makelaars & Taxateurs vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten volgens de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
