Dr Holwerdastraat 4

De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van €574.500 in de buurt, maar het perceel van 150.327 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.569, maar dat is gebaseerd op woningen met een gemiddeld perceel. Door het enorme perceel is de prijs per m² perceel extreem laag, wat deze woning uniek maakt.

De Heul is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (47 misdrijven per jaar). Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 11,2 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1972. Label C is een gangbaar label voor woningen van die bouwperiode.

Het perceel is maar liefst 150.327 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote tuin, moestuin, of zelfs een paardenweide. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Wegwijzer (280 m), Basisschool Windroos (321 m), OBS De Werkschuit (441 m) en De Horn (496 m). Voor voortgezet onderwijs is Revius Wijk bij Duurstede op 389 meter.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,2 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de bus. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je dus vooral aangewezen op de auto.