Een tussenwoning met energielabel A in Tilburg
Deze tussenwoning aan de Dr. Leijdsstraat ligt in de Afrikaanderbuurt Oost, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je er woont. Met 97 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 83 vierkante meter is het een compacte woning die in 1957 is gebouwd. De huurprijs van 1695 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1158 euro voor huurwoningen in de buurt, maar het energielabel A maakt de woning wel zeer zuinig in gebruik. Het aanbod van tussenwoningen in Tilburg is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Afrikaanderbuurt Oost
De buurt Afrikaanderbuurt Oost is een levendige wijk met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen en ouderen wonen er. Van de 1250 inwoners is 64 procent alleenstaand, wat de buurt een mix geeft van jonge professionals en senioren. De woningvoorraad bestaat voor 39 procent uit koopwoningen, de rest is huur. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een diverse buurt zien met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,6.
Het leven aan de Dr. Leijdsstraat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De Aldi ligt naast de deur, op 208 meter, en een Jumbo is om de hoek op 631 meter. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: VSO Parcours zit op 100 meter, SBO Zonnesteen op 228 meter en Kindcentrum De Triangel op 486 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Koning Willem II College op 503 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HouseHunting Randstad op Pararius. De makelaar heeft de woning met energielabel A en bouwjaar 1957 gepubliceerd, maar de advertentie bevat geen buurtreviews.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Leijdsstraat 18, Tilburg
Is de huurprijs van 1695 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 1695 euro ligt fors boven het gemiddelde van 1158 euro voor huurwoningen in de buurt. Het gemiddelde is gebaseerd op twee beschikbare huurwoningen, dus het is een beperkte vergelijking. Wel heeft deze woning energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Of de prijs het waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, wat zich vertaalt in lagere energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een indicatie dat je minder hoeft te betalen voor verwarming en elektriciteit.
Hoe ver is het treinstation van deze woning?
Het treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand van de Dr. Leijdsstraat. Dat is op loopafstand te doen, maar met de fiets ben je er sneller. De afstand is gemeten vanaf de woning en geeft een indicatie van hoe goed de woning is verbonden met het openbaar vervoer.
Zijn er supermarkten in de buurt van de Dr. Leijdsstraat?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is een Aldi op 208 meter, gevolgd door een Jumbo op 631 meter en nog een Jumbo op 706 meter. Ook Zapolski op 807 meter en nog een Jumbo op 913 meter zijn opties. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Wat voor scholen liggen er rondom deze woning?
Er zijn verschillende scholen in de buurt. VSO Parcours, een school voor voortgezet speciaal onderwijs, ligt op 100 meter. SBO Zonnesteen, speciaal basisonderwijs, zit op 228 meter. Kindcentrum De Triangel, basisonderwijs, is op 486 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn Koning Willem II College op 503 meter en Campus 013 op 630 meter.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment zijn er twee huurwoningen beschikbaar in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De andere woning heeft een huurprijs tussen de 1120 en 1195 euro. Het aanbod is dus beperkt, wat betekent dat deze woning met energielabel A een van de weinige opties is.
