Dr. Poelsstraat 23
Standdaarbuiten, Moerdijk
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustig dorp
Aan de Dr. Poelsstraat 23 in Standdaarbuiten staat deze tussenwoning uit 1974 te koop voor €450.000. De woning ligt in een dorp waar het leven nog goed is, zoals een bewoner het verwoordt. Met een woonoppervlak van 151 m² en een perceel van 260 m² is dit een woning met ruimte. De vraagprijs ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €607.100, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Moerdijk hebben een gemiddelde prijs per m² van €2.962.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 151 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1974. Omdat het energielabel ontbreekt, is er geen informatie over de isolatie of het verwarmingssysteem.
Standdaarbuiten
Standdaarbuiten telt ongeveer 1.930 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren." De buurt kent veel dorpsactiviteiten, zoals een dorpsweek en carnaval. Het aantal misdrijven in de buurt is 35 per jaar. Meer over de buurt vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR op 323 meter, en de huisartsenpraktijk Standdaarbuiten is op 330 meter. De dichtstbijzijnde basisschool, RK bs Aventurijn, ligt op 152 meter. Voor de apotheek moet je naar Oudenbosch, op 2,9 km. De bushalte Standdaarbuiten, Pastoor Coolenplein is op 195 meter en wordt bediend door buslijn 210. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,2 km. De gemeente Moerdijk is verantwoordelijk voor het onderhoud van de openbare ruimte. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Wensen Makelaars b.v. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. Poelsstraat 23, Standdaarbuiten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €450.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €607.100 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.962, terwijl deze woning op €2.980 per m² zit. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 151 m² volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is 21% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtsgebied is voor funderingsproblemen. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (323 m), huisartsenpraktijk Standdaarbuiten (330 m) en basisschool RK bs Aventurijn (152 m). De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Oudenbosch op 2,9 km. De bushalte Standdaarbuiten, Pastoor Coolenplein is op 195 m en wordt bediend door buslijn 210. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,2 km.
Hoe is de buurt Standdaarbuiten om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,29 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt waar men prettig met elkaar kan wonen." Een ander noemt het "Super gezellig, maar echt een typisch dorp met wat vervelende jongeren." Er zijn veel dorpsactiviteiten, zoals een dorpsweek en carnaval. Het aantal misdrijven is 35 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals kamers, energielabel of tuin vermeld. De advertentie bevat alleen het adres, de vraagprijs en het bouwjaar. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Standdaarbuiten
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Statistieken van Standdaarbuiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.100 | €436.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.962 | – |
Ervaringen van Standdaarbuiten
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Statistieken van Standdaarbuiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €607.100 | €436.900 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.962 | – |
Ervaringen van Moerdijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
.
Goede wijn hoeft geen krans. Standdaarbuiten betekent rustig en omgevingsgroen wonen. De gemeente laat hier de buurt goed onderhouden. Je zit hier niet ver bij de snelweg vandaan. Zeeland, Rotterdam en Antwerpen zijn snel bereikbaar. Vlakbij tanken is een aanrader. Over de grens in Belgie is tanken nog goedkoper. Lid worden van de Heemkundekring of een van de vele verenigingen is een aanrader om iedereen te leren kennen. Samengevat. Het is gewoon een leuk dorp voor jong en oud, waar het leven nog goed is.
Betrokken, verbindend, gezelligheid…
Het is een fijne buurt om te wonen. Het is veilig voor kinderen. De sfeer in mijn straat is de laatste jaren helaas weg. Dit komt omdat er mensen zijn verhuisd. Hier zijn minder leuke mensen in de plaats voor teruggekomen die zorgen voor geluidsoverlast.
Het is een prima buurt.
Standdaarbuiten is echt een heel leuk dorps in mijn ervaring, er zijn namelijk veel buurt activiteiten zoals een dorpsweek, carnaval, een jaarlijkse wielerronde, verschillende genres muziek evenementen bij de Standaardt en een polderchallenge. De mensen doen over het algemeen vriendelijk tegen elkaar en begroeten je meestal, zelfs als je ze niet kent. Echter wordt je met alternatieve kleren, kleren die andere zijn dan normaal of met regenboog dingen (omdat regenbogen geassocieerd worden met de lgbt+ community) al wel snel uitgescholden of zelfs bedreigd en achtervolgd. Dit gebeurt niet als je er ouder (20+) uit ziet verwacht ik, maar als 16 jaar oud meisje was het toch wel eng om door een groep jongeren gevold te worden. Ook mijn kleine zusje wordt regelmatig gepest sinds de verhuizing. Er is één school in het dorp, dit is een kleine basisschool met een afhaalpunt van de bibliotheek erbij. Ook is er een spar, een cafetaria, kapper en bushalte in het dorp. De bussen in het dorp rijden om het half uur of om het uur, dit wisselt nog wel eens. Over het algemeen zijn het buurtbussen, deze zitten met slecht weer of tijdens de spits vaak vol, dus je kan niet echt op het openbaar vervoer rekenen. Als je geen rijbewijs hebt is het dorp dus wel enigszins bereikbaar vanaf andere dorpen, alleen zal je dan waarschijnlijk een fiets of iets dergelijks moeten hebben voor het geval dat je niet met de bus kan. De bussen rijden namelijk ook al best vroeg niet meer (na een uur of 6). Er is niet veel natuur hier in de buurt, er is wel een klein bos, maar door de hoeveelheid die gekapt moest worden de afgelopen jaren is daar niet veel van over. Er ligt veel afval op straat, de hygiëne is dus niet top. Deze verspreiding van afval wordt voornamelijk door jongeren gedaan, maar ook door volwassenen tijdens evenementen. De gemeente onderhoudt het dorp ook niet zo goed wat soms gevaarlijk kan zijn.
Ik heb de hygiëne een lage score gegeven, omdat er na carnaval maanden zooi blijft liggen. Het zelfde met oud en nieuw. Voor de gemeenschap heb ik een 10 gegeven omdat er veel dorpsactiviteiten zijn en het heel gezellig is. Veiligheid is ook laag, omdat niet alles goed verlicht is en veel auto's ook snachts te hard rijden. Al meerdere keren bijna een van mijn honden onder de auto gehad... Voor de grootte van het dorp vind ik onze voorzieningen goed, maar in het algemeen is het natuurlijk niet het beste. Groen heeft een 5, omdat de hoeveelheid afval en de soort afval die er na carnaval niet heel milieu vriendelijk zijn.
Ik ben hier opgegroeid en woon hier met veel plezier. Onze wijk is heel kindvriendelijk en gezellig met de speeltuin voor de deur. Voor een grotere wandeling ga je een rondje door de singel of de wallen. Er zijn niet veel winkels, maar dat is voor ons geen probleem.
Statistieken van Moerdijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.464 | €452.011 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.293 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dr. Poelsstraat 23, Standdaarbuiten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
