Een tussenwoning met een ruim perceel in Makkum
Aan de Ds L Touwenlaan 18A staat een tussenwoning uit 1981, midden in Makkum. Met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 556 m² is er flink wat buitenruimte. De vraagprijs van €240.000 ligt 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €471.848, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Súdwest-Fryslân hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1981. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De oppervlakte van 109 m² komt uit de BAG-registratie.
Makkum: een dorp met karakter
Makkum telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (39%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo, op 220 meter afstand. Basisscholen zijn er genoeg: Daltonbasisschool Sint Martinus ligt op 117 meter, Christelijke Basisschool De Ark op 207 meter. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op 56 meter. De bushalte Makkum, Dominee L. Touwenlaan is op 70 meter en wordt bediend door lijnen 96, 102 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 10 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege kleigrond die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Regent Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ds L Touwenlaan 18A, Makkum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Makkum?
De vraagprijs van €240.000 ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs van €471.848 in de buurt. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.202 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.194 per m². Het prijsverschil is dus aanzienlijk, maar de woning heeft ook een kleiner woonoppervlak dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 109 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 556 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan in de advertentie. Ter vergelijking: het gemiddelde woonoppervlak in de buurt is 166 m², dus deze woning is kleiner dan het buurtgemiddelde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten lager uitvallen dan bij de minst zuinige labels, maar hoger dan bij een zuinig label.
Hoe is het funderingsrisico in deze omgeving?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 76% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo-supermarkt ligt op 220 meter afstand. Er zijn drie basisscholen binnen 250 meter: Daltonbasisschool Sint Martinus (117 m), Christelijke Basisschool De Ark (207 m) en Basisschool De Populier (224 m). De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op 56 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Bolsward, op 8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Makkum, Dominee L. Touwenlaan ligt op 70 meter en wordt bediend door lijnen 96, 102 en 390. Ook halte Makkum, Sporthal is dichtbij, op 177 meter, met extra lijnen 9271, 9272 en 9292. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum, op 10 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Súdwest-Fryslân?
Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het dorp "rustig, er is niks in het dorp". De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
