Leerlooiersstraat 16
Makkum, Súdwest-Fryslân
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Makkum
Aan de Leerlooiersstraat 16 in Makkum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1950, met een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 189 m². De vraagprijs van €275.000 ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.957, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is te vergelijken met andere twee onder een kapwoningen in Súdwest-Fryslân.
De woning zelf
Deze woning uit 1950 heeft een woonoppervlak van 130 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel F zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De woning wordt aangeboden zonder verdere details over indeling of installaties.
Makkum, een dorp met karakter
Makkum telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van 32 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp." De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (38%), en het aandeel koopwoningen is 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 234 meter afstand, om de hoek dus. Voor schoolgaande kinderen is Daltonbasisschool Sint Martinus op 142 meter, en Basisschool De Populier op 315 meter. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum, op 189 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Sporthal op 157 meter, met lijnen 96, 102, 390, 9271, 9272 en 9292. Het treinstation Workum ligt op 10,1 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei en een bouwjaar van 1950. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leerlooiersstraat 16, Makkum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €275.000. Dat ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €532.957. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.144, terwijl deze woning op €2.115 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief scherpe prijs, maar het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 130 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 234 meter en Daltonbasisschool Sint Martinus op 142 meter. De huisarts zit in Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 189 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Makkum, Sporthal op 157 meter met lijnen 96, 102, 390, 9271, 9272 en 9292. Het treinstation Workum ligt op 10,1 kilometer.
Hoe is de buurt Makkum om in te wonen?
Makkum heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Veilig en gezellig" en noemt het "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander zegt: "Rustig, er is niks in het dorp." Het aantal misdrijven is 43 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven. Deze informatie staat niet in de advertentie.
