Duinsteeg 19

De vraagprijs ligt rond de mediaan van €485.000 in de buurt, maar de woning is met 74 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 184 m². Daardoor is de prijs per m² relatief hoog. Of het een goede deal is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan de centrale ligging en het energielabel E.

Energielabel E duidt op een woning die minder zuinig is. In de buurt heeft 22,7% van de koopwoningen een label D of lager, dus E is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,5. Er zijn 254 misdrijven geregistreerd, maar dat is niet uitzonderlijk voor een stedelijk centrum. Winkels, restaurants en een park zijn op loopafstand, en het treinstation ligt op 700 meter.

Met 74 m² en een kleine tuin is het een compacte woning. In de buurt wonen relatief weinig gezinnen met kinderen (130 huishoudens). Basisscholen zijn wel op loopafstand, maar de woning is meer geschikt voor stellen of alleenstaanden die centraal willen wonen.

De exacte looptijd staat niet in de advertentie. In de buurt worden woningen gemiddeld in 50 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt.

De advertentie geeft geen details over onderhoud. Het bouwjaar 1938 betekent dat er mogelijk oude installaties of isolatie zijn. Een bouwtechnische keuring kan duidelijkheid geven, maar dat is aan de koper om te regelen.