’t Duyfrak, Katwijk
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Duyfraklaan 128 in Valkenburg is een echte blikvanger. Met een woonoppervlak van 209 m² is hij flink ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De woning uit 2019 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €899.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de royale afmetingen en het energielabel. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Katwijk?
De woning staat in de buurt 't Duyfrak, een rustige woonwijk in Valkenburg. De buurt telt zo'n 2.500 inwoners en bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen. Veel huishoudens hebben kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Het is een matig stedelijke omgeving, met een omgevingsadressendichtheid van 1.038 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een veilige buurt met weinig misdrijven.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit op 367 meter. Ook de Hoogvliet op 718 meter is goed beloopbaar. Kinderen kunnen naar basisschool Het DOK, twee straten verder op 308 meter, of naar de PC Basisschool De Schakel op 970 meter. De gemeente Katwijk biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 580 meter en een bibliotheek op 1,4 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Duyfraklaan 128, Valkenburg
Gegevens uit ’t Duyfrak
Gegevens uit ’t Duyfrak
47 binnen 5 km
81 binnen 5 km
Over Duyfraklaan 128, Valkenburg
De vraagprijs van €899.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€823.766) en ook boven de mediaan (€669.500). De woning is echter met 209 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 116 m², en heeft energielabel A. De prijs per m² is ongeveer €4.300, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €6.570 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en kwaliteit.
Een woning uit 2019 is relatief nieuw, dus groot onderhoud aan dak, kozijnen of installaties is op korte termijn niet te verwachten. Het energielabel A duidt op goede isolatie en een zuinige installatie. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier onderhoud zoals schilderwerk en onderhoud aan de tuin.
De buurt 't Duyfrak is een rustige, gezinsvriendelijke wijk met veel eengezinswoningen. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het is matig stedelijk, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik, maar het is niet druk. Het aantal misdrijven is laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Het DOK zit op 308 meter en PC Basisschool De Schakel op 970 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar het Rijnlands Lyceum Oegstgeest op 1,2 km. Er is ook speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,9 km afstand. Dat is goed te doen met de fiets of auto, maar niet op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 85,7% van de woningen ook label A, dus het is gebruikelijk in deze wijk.
6 woningen in de buurt ’t Duyfrak
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
-7a1be1f5.webp)
