Edisonweg 44A

De woning aan Edisonweg 44A in Ijsselstein heeft energielabel B.

De vraagprijs van €1.100.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in IJsselstein, maar het woonoppervlak van 210 m² en het perceel van 150 m² zijn bovengemiddeld groot. Het energielabel B is redelijk zuinig. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die je zelf kunt beoordelen bij bezichtiging.

De woning ligt op Bedrijventerrein De Corridor, een bedrijventerrein. Het treinstation is 12,3 km verderop, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Boodschappen kun je doen bij de PLUS op 550 meter, of bij Albert Heijn op 1,1 km. Basisscholen zoals De Torenuil en De Pijler zitten op loopafstand (600-700 meter). Voor een park of plantsoen ben je 800 meter verderop. Het centrum van IJsselstein ligt op een paar kilometer afstand.

In de buurt zijn 8 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een bedrijventerrein met weinig inwoners, dus de kans op overlast is relatief klein. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. Het exacte verbruik hangt af van je eigen gebruik en de installaties.

Het perceel is 150 m², maar of dat volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Bij een tussenwoning uit 2001 is er meestal een achtertuin. De exacte indeling kun je het beste zelf bekijken.