Frankrijkstraat 22
Europakwartier · 3402 BH Ijsselstein
Een appartement met vrij uitzicht in Europakwartier
Dit appartement aan de Frankrijkstraat 22 ligt in het Europakwartier, een buurt in IJsselstein. Met een laatst bekende vraagprijs van € 450.000 was dit een van de duurdere opties in de buurt, waar het gemiddelde van de zeven beschikbare koopwoningen op € 489.143 lag. Het is een appartement uit 1997 met energielabel A, een zuinig label. De woning werd aangeboden via De Keizer makelaars Houten en stond ook op Funda. Vergelijk je het met andere appartementen in IJsselstein, dan viel de prijs binnen de bandbreedte van wat er te koop stond. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De inhoud was 282 m³ en het woonoppervlak was volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage was € 305,39 per maand.
Een rustige buurt met sociale controle
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon in een kindvriendelijke fijne straat met veel groen. Er is sociale controle en buren praten met elkaar..." Een ander noemt het "Prima" en voelt zich veilig, maar merkt op dat er vrij weinig groen is. De woningen in deze buurt Europakwartier worden gemiddeld in 21 dagen verkocht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 184 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool WIJ is op 291 meter, twee straten verder. De huisarts zit op 565 meter en de BENU Apotheek op 492 meter. De tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd met lijn 21 is op 143 meter, naast de deur. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 7,7 kilometer. De gemeente IJsselstein heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten en De Keizer makelaars Nieuwegein op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Frankrijkstraat 22, Ijsselstein
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was € 450.000. Het appartement stond te koop via De Keizer makelaars Houten en werd ook op Funda aangeboden. De prijs per vierkante meter was € 4.891, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 92 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 92 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De inhoud is 282 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage was € 305,39 per maand. Dit bedrag stond vermeld in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Hoe is het gesteld met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten liggen in de buurt van de Frankrijkstraat?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 184 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 486 meter. Op 970 meter zit een PLUS en op ongeveer een kilometer een Aldi. Albert Heijn ligt op 1.124 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom dit appartement?
De tramhalte IJsselstein, Hooghe Waerd met lijn 21 ligt op 143 meter. Daarnaast zijn er bushaltes Televisiebaan en Europalaan, beide met lijn N6, op respectievelijk 231 en 354 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Utrecht Vaartsche Rijn op 7,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Europakwartier?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,86, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke fijne straat met veel groen" en waardeert de sociale controle. Een ander voelt zich veilig, maar merkt op dat er vrij weinig groen is in de buurt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dit is een indicatie van de doorlooptijd van verkochte woningen in Europakwartier. Het zegt iets over de markt in de buurt, maar niet per se over deze specifieke woning.
