Dieren-West boven spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Eduard van Beinumlaan in Dieren ademt de sfeer van de jaren zestig: solide, ruim en met een fijne tuin. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 230 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor tussenwoningen in Rheden.
De buurt Dieren-West boven spoorlijn is een rustige wijk omringd door natuur. Twee bewoners geven de buurt een 7,6. Een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden." In de buurt wonen veel ouderen (32% is 65-plus) en gezinnen met kinderen (28% van de huishoudens).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (om de hoek) of de Aldi en Lidl (twee straten verder). Basisscholen zoals SBO 't Sterrenbos en Katholieke Basisschool De Vlinder zijn op loopafstand. Het station Dieren is tien minuten fietsen. De gemeente Rheden biedt veel groen en recreatiemogelijkheden.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Best Living NVM makelaars & financieel adviseurs en staat ook op Funda.
Details van deze woning
Eduard van Beinumlaan 18, Dieren
Goed · 2 bewoners
Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur. Er zijn wel sommige plekken waar je 's avonds niet graag loopt, maar dit zijn er relatief weinig. De mensen zijn goed betrokken bij elkaar en hebben veel onderlinge connecties. Er wordt wel behoorlijk hard gereden in de straten.
Er wordt regelmatig te hard door de straat ( 30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt. Ook trottoirs zijn ongelijk door wortelgroei van bomen. Met name de oudere generatie ondervindt hiervan hinder. Mogelijk dat hier iets aan gedaan kan worden?
Op zich is er weinig contact met buren, maar daar kun je zelf het nodige aan veranderen door zelf het contact te zoeken.
Gegevens uit Dieren-West boven spoorlijn
6 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Eduard van Beinumlaan 18, Dieren
De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een tussenwoning van 125 m² met energielabel C in Dieren. De prijs per m² ligt rond de €3.320, wat gebruikelijk is in deze regio. Omdat de woning al sinds 1964 staat, kun je rekening houden met onderhoud aan bijvoorbeeld kozijnen of installaties.
De buurt wordt gewaardeerd met een 7,6 door bewoners. Ze noemen het een rustige, groene wijk met betrokken buren. Wel wordt er soms te hard gereden in de 30 km-zone en zijn trottoirs ongelijk door boomwortels. De buurt heeft veel ouderen en gezinnen, en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1964. Label C is een stap beter dan D, maar slechter dan A of B. Het is niet extreem zuinig, maar ook niet heel duur.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: SBO 't Sterrenbos (300 m), Katholieke Basisschool De Vlinder (500 m) en De Akker (600 m). Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens De Tender op 800 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het treinstation van Dieren ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 5 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je rechtstreeks naar Arnhem, Zutphen en verder reizen.
De snelweg A348 (Arnhem-Zutphen) is op ongeveer 3 km afstand.
6 woningen in de buurt Dieren-West boven spoorlijn
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
