Papaver 2
Welgelegen, Altena
BuurtEen hoekwoning met ruimte in Welgelegen
Deze hoekwoning aan de Papaver 2 ligt in Welgelegen, een rustige woonwijk in Werkendam. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 319 vierkante meter biedt de woning flink wat ruimte. De vraagprijs van 575.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt. Het is een van de hoekwoningen in Altena die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1982 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 585 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 151 vierkante meter, terwijl de makelaar 143 vierkante meter opgeeft.
Een blik op Welgelegen
Met bijna 1.900 inwoners is Welgelegen een middelgrote woonwijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "super centraal", terwijl een ander aangeeft dat er "niet echt contact is tussen de buren". De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is een koopwoning. De buurt Welgelegen heeft een omgevingsadressendichtheid van 989, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 485 meter of de Aldi op 725 meter. Basisscholen OBS Sigmond en CBS 't Kompas liggen beide op 459 meter. De huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 663 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 706 meter. Buslijn 180 stopt op 283 meter bij de halte J.v. Randwijklaan. Het treinstation Boven-Hardinxveld ligt op 3,1 kilometer. Werkendam maakt deel uit van de gemeente Altena.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Paans Makelaars in onroerende goederen en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Papaver 2, Werkendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 575.000 euro voor een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.021 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een woning in Welgelegen. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 585 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 485 meter en de Aldi op 725 meter. Basisscholen OBS Sigmond en CBS 't Kompas liggen beide op 459 meter. De huisartsenpraktijk De Hoogstraat zit op 663 meter en de Service Apotheek de Kruijf op 706 meter. Buslijn 180 stopt op 283 meter.
Hoe is de buurt Welgelegen om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "super centraal", terwijl een ander aangeeft dat er "niet echt contact is tussen de buren". De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie heeft, wat kan bijdragen aan een lager energieverbruik.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Boven-Hardinxveld, op 3,1 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 283 meter (J.v. Randwijklaan) en 472 meter (Laan van Welgelegen), beide met buslijn 180.
