Eemsteynplein 24

De vraagprijs van € 325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van € 412.214 in de buurt. Ook de gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 353.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Houd wel rekening met het energielabel F, dat kan leiden tot hogere stookkosten.

Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; een laag label kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie.

De buurt heeft 960 inwoners en bestaat vooral uit eengezinswoningen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen dichtbij. Uit één buurtreview komt een negatief geluid over het verschil tussen koop- en huurwoningen. De buurt heeft een gemengd karakter.

Op loopafstand vind je de Dordtse Vrije School (basisonderwijs) en Integraal Kindcentrum De Repelaer. Voor voortgezet onderwijs is het Insula College vmbo dichtbij, evenals Scholengroep Driestar-Wartburg, Marnix.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen.

Ja, op loopafstand vind je een PLUS (415 m) en een Aldi (579 m). Ook zijn er andere supermarkten op iets grotere afstand.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.