De Lage Es, Rijssen-Holten
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2014 aan de Eerdmanserve 22 in Rijssen heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met 102 m² woonoppervlak en een perceel van 228 m² is het een compacte, maar complete woning. De prijs van €425.000 is marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Rijssen-Holten.
De woning ligt in de buurt De Lage Es, een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. De buurt telt zo'n 1580 inwoners, waarvan een groot deel gezinnen met kinderen zijn. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die om de hoek zit, of bij de Dirk en Jumbo op loopafstand. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals basisschool Klim-Op op twee straten verder en de Beatrixschool op vijf minuten lopen. Het Pius X College ligt naast de deur voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rijssen-Holten biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastiva en Funda.
Details van deze woning
Eerdmanserve 22, Rijssen
Gegevens uit De Lage Es
Gegevens uit De Lage Es
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Eerdmanserve 22, Rijssen
De woning aan Eerdmanserve 22 in Rijssen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €425.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt van €507.000. De woning is met 102 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 146 m², wat de lagere prijs verklaart. Het energielabel A is een pluspunt. Vergeleken met andere beschikbare woningen in De Lage Es (tussen €415.000 en €599.000) is dit een scherpe prijs.
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, goed te doen met de fiets of te voet. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. De omgevingsadressendichtheid van 1600 duidt op een matig stedelijk gebied, met voldoende voorzieningen in de buurt.
De woning is gebouwd in 2014, dus relatief nieuw. Met energielabel A is de isolatie en installatie van hoge kwaliteit. Je kunt verwachten dat het onderhoud beperkt is, al is het verstandig om bij bezichtiging zelf de staat van bijvoorbeeld de cv-ketel en het dak te beoordelen.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze tussenwoning er één is. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen is 31 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Het aanbod is beperkt, dus als de woning bevalt, is het goed om snel te reageren.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Klim-Op ligt op 300 meter, Beatrixschool op 400 meter en het Pius X College (voortgezet onderwijs) op slechts 69 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
De buurt is rustig en gezinsvriendelijk, met veel eengezinswoningen en groen. Er is een park op 500 meter afstand. Het aantal misdrijven is laag (31 totaal), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
4 woningen in de buurt De Lage Es
