Marijkestraat 10
De Welle, Rijssen-Holten
BuurtEen ruime hoekwoning in De Welle
Deze hoekwoning aan de Marijkestraat 10 staat in De Welle, een woonwijk in Rijssen. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 254 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 399.000 euro is marktconform voor hoekwoningen in Rijssen-Holten.
De woning zelf
De woning uit 1954 heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 494 m³. De achtertuin van 128 m² ligt op het zuidwesten en er is een carport. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming, plus een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Welle
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met voorzieningen dichtbij. De buurt De Welle heeft 782 woningen, waarvan 81% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool Willem Alexander is op 290 meter, en de Brekeldschool op 417 meter. Huisartspraktijk H.G.B. Lanzing zit op 583 meter en Apotheek de Weijerd op 271 meter. Bushalte Rijssen, Irenelaan is op 82 meter met lijn 500. Treinstation Rijssen ligt op 1.049 meter. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Otten & Flim Makelaardij onroerende zaken B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Marijkestraat 10, Rijssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro. Dat is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt De Welle, dus er is geen directe vergelijking binnen de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 3.192 euro, terwijl deze woning op 3.023 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 494 m³. Er is een achtertuin van 128 m² op het zuidwesten en een carport. De makelaar vermeldt muurisolatie en gedeeltelijk vloerverwarming, plus een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1954.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 78 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Willem Alexander is op 290 meter en de Brekeldschool op 417 meter. Huisartspraktijk H.G.B. Lanzing zit op 583 meter en Apotheek de Weijerd op 271 meter. Bushalte Rijssen, Irenelaan is op 82 meter met lijn 500.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Rijssen, Irenelaan op 82 meter, met buslijn 500. Op 195 meter is halte Rijssen, Holterstraat/Banisweg met lijnen 96 en 500. Treinstation Rijssen ligt op 1.049 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met voorzieningen dichtbij, maar merkt op dat er soms hard wordt gereden in de kleine straatjes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, garage, isolatie en verwarming. Er is geen sprake van een onvolledige listing.
