Koopwoningen Stadsrand Rijssen Zuid, Rijssen-Holten
Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Stadsrand Rijssen Zuid, inclusief buurtscores en bewonersreviews om de juiste keuze te maken.
Wat kost een koophuis in Stadsrand Rijssen Zuid?
De koopmarkt in Stadsrand Rijssen Zuid is toegankelijk vergeleken met veel andere wijken in de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €295.000, wat flink onder het gemeentelijk gemiddelde van €352.000 in Rijssen-Holten zit. Toch liggen de daadwerkelijke transactieprijzen hoger: in de afgelopen twaalf maanden werden 28 woningen verkocht voor gemiddeld €419.375. De bandbreedte loopt van €309.000 tot €619.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². De wijk telt bijna 5.000 woningen, waarvan 59% koopwoningen. Het aanbod bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met hier en daar een vrijstaande woning of een appartement. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod met vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in Stadsrand Rijssen Zuid: gezellige buren, korte lijntjes en eerlijke kanttekeningen
Stadsrand Rijssen Zuid scoort een 8,0 op Buurtje.nl, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Opvallend hoog is de score voor onderwijs (9,0) en veiligheid (8,6). Op de wijkpagina van Stadsrand Rijssen Zuid lees je alle reviews en wijkdata. Wat direct opvalt in de reacties is het sterke buurtgevoel. Eén bewoner schrijft: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar." Dat sociale karakter wordt door meerdere bewoners bevestigd. Een andere reviewer noemt de buurt "veilig en over het algemeen gezellig met de buren".
Qua voorzieningen zit je goed. Bewoners noemen specifiek de nabijheid van een supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysiotherapeut. De wijk ligt op fietsafstand van het centrum van Rijssen, waar je terecht kunt voor uitgebreider winkelen. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving, wat de hoge score op onderwijs verklaart. De bereikbaarheid scoort eveneens een 8,6: station Rijssen ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinen richting Almelo, Deventer en Zwolle. Met de auto ben je via de N350 snel op de A1 richting Hengelo of Deventer. Buslijnen verbinden de wijk met het centrum en omliggende dorpen.
Eerlijk is eerlijk: bewoners plaatsen ook kanttekeningen. De score op groenvoorziening (7,2) valt op. Meerdere reviews benoemen dat het groenonderhoud beter kan. Eén bewoner is duidelijk: "Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi." Een ander wijst erop dat er soms te hard gereden wordt in de smallere straten. De wijk bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen karakter. In Braakmanslanden midden en Nieuwland en Lentfert vind je veel gezinswoningen, terwijl De Lage Es en Plan Zuid weer een ander straatbeeld bieden. Die verscheidenheid maakt het de moeite waard om per buurt te vergelijken voordat je een keuze maakt.
Past Stadsrand Rijssen Zuid bij jou als koper?
Met een groot aandeel huishoudens met kinderen (2.115 van de ruim 4.900 huishoudens) en een gemiddelde koopprijs van €419.375 is de wijk vooral interessant voor gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de hoofdprijs te betalen. De instapprijzen rond €309.000 maken het ook voor starters met een tweeverdienerinkomen haalbaar, al moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2%) en notariskosten. Een appartement kopen in Stadsrand Rijssen Zuid is beperkter mogelijk, het aanbod is vooral eengezinswoningen. Wil je eerst huren? Bekijk dan de huurwoningen in Stadsrand Rijssen Zuid, want 41% van de woningvoorraad is huur. Wees eerlijk over het groenonderhoud: als een verzorgde buitenruimte voor jou prioriteit heeft, check dat ter plekke goed.
Koopwoning zoeken in Stadsrand Rijssen Zuid en omgeving
Op Buurtje.nl combineer je het actuele woningaanbod met buurtscores, bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis koopt maar ook de juiste buurt kiest. Vergelijk gerust met de markt in Stad Rijssen, het ruimere Buitengebied Rijssen of het nabijgelegen Holten. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in Rijssen-Holten. Meer weten over de gemeente zelf? Op de website van gemeente Rijssen-Holten vind je informatie over bestemmingsplannen en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde koopprijs van een huis in Stadsrand Rijssen Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Stadsrand Rijssen Zuid lag de afgelopen twaalf maanden op €419.375. De prijzen varieerden van €309.000 tot €619.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². De WOZ-waarde in de wijk is €295.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €352.000.
Welke bijkomende kosten heb ik bij het kopen van een woning in Stadsrand Rijssen Zuid?
Bij een koophuis betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel taxatie- en advieskosten. Reken op zo'n 4-6% aan kosten koper bovenop de aankoopprijs. Bij een woning van €419.000 komt dat neer op circa €17.000 tot €25.000 extra.
Wat voor type woningen kan ik kopen in Stadsrand Rijssen Zuid?
Het aanbod bestaat vooral uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Er zijn ook vrijstaande woningen beschikbaar, met name in de hogere prijsklasse. Een appartement kopen in Stadsrand Rijssen Zuid is beperkter mogelijk. De wijk telt bijna 5.000 woningen waarvan 59% koopwoningen.
Is Stadsrand Rijssen Zuid een geschikte buurt voor gezinnen om een huis te kopen?
Ja, de wijk is populair bij gezinnen. De grootste groep huishoudens zijn gezinnen met kinderen (2.115 huishoudens). Bewoners geven onderwijs een 9,0 en veiligheid een 8,6. Er zijn basisscholen in de directe omgeving en het buurtgevoel is sterk volgens reviews.
Hoe is de bereikbaarheid van Stadsrand Rijssen Zuid?
De bereikbaarheid scoort een 8,6 bij bewoners. Station Rijssen is op fietsafstand bereikbaar, met directe treinen naar Almelo, Deventer en Zwolle. Via de N350 zit je snel op de A1. Er zijn busverbindingen naar het centrum van Rijssen en omliggende plaatsen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt liggen op loopafstand.
We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje. Heeft iemand hulp nodig, dan zijn we er voor elkaar. Gewoon een leuke buurt om in te wonen. Iedereen onderhoud zijn woning en tuin goed, zit er netjes uit. Er zit een bakker in de buurt en een fysio praktijk, een tandarts, 2 kerkgemeenschappen en 2 basisscholen. Wel merken we dat er door de gemeente vaak meer aandachtig gaat naar nieuwere wijken. Denk aan de beplanting en de bestrating in de woonwijken, die kunnen wel een opknapbeurt gebruiken. De straten zijn toegankelijk en binnen 5 minuten ben je bij een bushalte.
Goed
Supermarkt, tankstation, fietsenmaker en fysio dichtbij! Ook niet al te ver fietsen naar de stad. Enige min punt is dat mensen soms nog hard rijden door de kleine straatjes. Er is wel wat groen in de straten maar het onderhoud daaraan kan echt veel beter.
Onze buurt is gezellig. Alleen wil ik een kanttekening maken: we vinden dat er meer onderhoud gaat naar de nieuwe buurten in onze gemeenten, dan naar onze buurt. Onkruid staat hoog en qua groenvoorziening is het meer doods dan gezellig en mooi.
Een veilige buurt die over het algemeen gezellig is met de buren.
