Een royale tussenwoning in Uden
Aan de Efferen in Uden staat deze ruime tussenwoning met een energielabel A++, een van de zuinigste labels die er zijn. Met 125 vierkante meter woonoppervlak en een bijzonder groot perceel van 4740 vierkante meter is dit een aanbod dat opvalt. De huurprijs van 1509 euro per maand ligt in lijn met wat andere tussenwoningen in Maashorst in de buurt vragen, want het gemiddelde in deze buurt is 1500 euro. Daarmee is de prijs marktconform.
De buurt Melle
De woning staat in de buurt Melle, een wijk met bijna vierduizend inwoners. Het is een gemengde buurt: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen, maar er wonen ook veel alleenstaanden. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 65 jaar oud, en er is een flinke groep senioren. De woningvoorraad bestaat voor ruim de helft uit koopwoningen, wat de buurt een stabiel karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Het leven aan de Efferen
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo, die op loopafstand zit. Ook de basisscholen zijn dichtbij: Basisschool De Palster en OBS Camelot liggen allebei om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Udens College, dat twee straten verder ligt. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen, met meerdere supermarkten en scholen binnen vijf kilometer. Het is een buurt waar je als gezin makkelijk je dagelijkse ritme vindt.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NMG vastgoed kantoor Eindhoven op Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, waar momenteel twee woningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Efferen 703, Uden
Is de huurprijs van 1509 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1509 euro ligt iets boven het gemiddelde van 1500 euro voor huurwoningen in de buurt Melle. Het aanbod in de buurt is klein, met twee beschikbare woningen die tussen de 1490 en 1509 euro kosten. De prijs is daarmee marktconform, zeker gezien het grote perceel van 4740 vierkante meter en het energielabel A++.
Wat zegt het energielabel A++ over deze woning?
Energielabel A++ is een van de zuinigste labels die er zijn. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning zeer energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 4740 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet precies hoe die ruimte is ingericht. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning en iets om rekening mee te houden bij je keuze.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Palster ligt op 169 meter en OBS Camelot op 196 meter. Iets verder, op 529 meter, vind je IKC Raam. Voor het voortgezet onderwijs is het Udens College op 776 meter, met een sector voor havo en vwo. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij.
Hoe is het gesteld met de supermarkten in de omgeving?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op 478 meter, goed voor de dagelijkse boodschappen. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten, waaronder meerdere Jumbo's, een PLUS en een Albert Heijn. Je hebt dus ruime keuze, al ligt de dichtstbijzijnde op loopafstand.
Wat voor buurt is Melle voor gezinnen?
In de buurt Melle heeft 42 procent van de huishoudens kinderen, wat het een gezinsvriendelijke buurt maakt. Er wonen relatief veel mensen tussen de 25 en 65 jaar, en de aanwezigheid van basisscholen en een kinderdagverblijf op loopafstand versterkt dat beeld. Ook de grote buitenruimte bij deze woning past goed bij een gezin.
