Een tussenwoning in Groede
Deze tussenwoning aan de Ellenstraat in Groede is een rustig onderkomen in een dorp waar je elkaar kent. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning uit 1916 is niets bekend. Met 120 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 420 vierkante meter is er ruimte genoeg. De huurprijs van 1450 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1315 euro voor tussenwoningen in Sluis, maar dat zegt nog niets over de staat van de woning.
De buurt Groede
Groede is een klein dorp met 625 inwoners, waar veel 65-plussers wonen en relatief weinig gezinnen met kinderen. Twee bewoners geven de buurt een gemiddeld cijfer van 6,82: "Hier kom je voor je rust" en "Fijne buurt om te wonen." Ze noemen het rustig, schoon en gezellig, al is er weinig winkelaanbod. De meeste huizen zijn vakantiehuizen, maar de vaste bewoners kennen elkaar. Een kijkje in de buurt Groede laat zien dat het dorp vooral uit koopwoningen bestaat.
Leven in de straat
In de straat zelf is het leven overzichtelijk. Basisschool De Meerstromen ligt op 114 meter, dus kinderen kunnen lopend naar school. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo op 3,4 kilometer het dichtstbij, gevolgd door PLUS en SPAR op ruim 4 kilometer. Een huisartsenpraktijk zit op 5,1 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je naar 7,7 kilometer. De gemeente Sluis heeft verder vooral rust en ruimte.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rotsvast Middelburg op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ellenstraat 10, Groede
Is de huurprijs van 1450 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 1450 euro per maand ligt boven het gemiddelde van 1315 euro voor huurwoningen in Groede. Het is de enige beschikbare huurwoning in de buurt, dus er is weinig directe vergelijking. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: de woning is ruim met 120 vierkante meter en een perceel van 420 vierkante meter, maar het energielabel ontbreekt, waardoor je de energiekosten niet kunt inschatten.
Wat betekent het ontbrekende energielabel voor mijn energiekosten?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Zonder label kun je niet inschatten hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het bouwjaar 1916 zegt op zichzelf niets over de isolatie of installaties, want die kunnen in de loop der jaren zijn aangepast. Je weet dus niet of je hoge of lage stookkosten kunt verwachten.
Hoe is het leven in Groede voor iemand die van rust houdt?
Bewoners omschrijven Groede als rustig, klein en gezellig. Een bewoner zegt: "Hier kom je voor je rust" en noemt het dorp schoon met veel cultuur en kunst. Een ander zegt: "Het is er rustig en lekker klein." Wel is er weinig winkelaanbod en geen busverbinding, dus voor dagelijkse boodschappen moet je naar een omliggend dorp.
Zijn er scholen in de buurt van de Ellenstraat?
Basisschool De Meerstromen ligt op 114 meter van de woning, dus kinderen kunnen lopend naar school. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool De Zeemeeuw op 3,7 kilometer en De Molenkreek op 4,2 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 7,7 kilometer, bijvoorbeeld naar een school in een grotere plaats.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,4 kilometer. Daarna komen PLUS op 4,1 kilometer en SPAR op 4,3 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er drie supermarkten, dus je moet wel even reizen voor je boodschappen. In Groede zelf zijn geen winkels, zoals bewoners ook aangeven.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Rotsvast Middelburg heeft op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is er geen officiële registratie van de energieprestatie van deze woning beschikbaar.
