Emmalaan 4
Lievenspolder, Terneuzen
Bekijk buurtEen tussenwoning uit 1932 in Lievenspolder
Deze tussenwoning aan de Emmalaan 4 staat in Lievenspolder, een buurt in Terneuzen. Met een vraagprijs van €269.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Terneuzen, maar daar krijg je wel een stukje historie voor terug.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De achtertuin is 42 m² en ligt op het westen. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is het een eengezinswoning in volle eigendom.
Een buurt met karakter
Lievenspolder telt ongeveer 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving". Een ander zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt Lievenspolder heeft een dorps karakter, al is er geen supermarkt meer in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 292 meter, en ook Aldi en Lidl zijn dichtbij. De Prins Willem van Oranjeschool ligt op 488 meter, en de huisartsenpraktijk Triniteit is op 135 meter. De bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk is op 170 meter met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,4 km. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €198.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €150.000 naar €198.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kindt & Biesbroeck Makelaardij. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmalaan 4, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €269.500. Dat is 36% boven de WOZ-waarde van €198.000 (peildatum 2025-01-01). In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op €244.150, dus deze woning zit daar boven. De prijs per m² is €2.519, terwijl het buurtgemiddelde €2.193 is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 107 m², maar de BAG-registratie geeft 115 m² aan. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 414 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €198.000, met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €150.000 naar €198.000. De vraagprijs ligt 36% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1932 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (292 m), Aldi (430 m) en Lidl (490 m). De huisartsenpraktijk Triniteit is op 135 m en de apotheek op 164 m. De dichtstbijzijnde basisschool is Prins Willem van Oranjeschool op 488 m. De bushalte Terneuzen, Oostelijk Bolwerk is op 170 m met lijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660.
Hoe is de buurt Lievenspolder?
Lievenspolder heeft ongeveer 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander zegt dat buren voor elkaar klaarstaan en dat het veilig wonen is met veel groen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd.
Ervaringen van Lievenspolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet slecht
Statistieken van Lievenspolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €318.172 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.407 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Niet slecht
Statistieken van Terneuzen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.154 | €390.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.117 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Emmalaan 4, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
