Margrietstraat 27
Noordpolder, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met karakter in Noordpolder
Aan de Margrietstraat in Terneuzen staat deze tussenwoning uit 1948, een huis met een verhaal in een buurt die vooral bekend staat om zijn rust. Met een vraagprijs van €239.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, namelijk 71% onder de gemiddelde vraagprijs van €836.740. Wie op zoek is naar een betaalbare eengezinswoning in een groene omgeving, vindt hier een interessant uitgangspunt. De woning is onderdeel van een straat die volgens de makelaar aan vaarwater ligt en beschut is gelegen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Terneuzen, dan valt de prijs op.
Een woning met twee gezichten
Deze tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 85 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 99 m²; beide waarden worden genoemd, zonder dat er een duidelijke verklaring voor het verschil is. Het huis heeft een inhoud van 340 m³ en beschikt over zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning, al zegt dat niets over de staat van het onderhoud.
Noordpolder: een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.500 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (42%) heeft deze buurt een rustig, dorps karakter. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03, en een van hen noemt het "een perfecte woonomgeving". Een andere bewoner waardeert de betrokkenheid: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan de gemoedelijke sfeer. Het aantal misdrijven ligt met 64 per jaar niet hoog, al is dat geen garantie voor de toekomst. Wie meer wil weten over de samenstelling van de buurt Noordpolder, vindt daar de cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld: op ongeveer 800 meter liggen zowel een Jumbo als een Aldi, en iets verderop een Lidl. Voor de kinderen is er de Prins Willem van Oranjeschool op 180 meter, en ook de huisartsenpraktijk Triniteit en de BENU Apotheek Epicurus zijn op loopafstand, rond de 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Terneuzen W. de Zwijgerlaan, is op 255 meter en wordt bediend door lijn 20. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,5 kilometer, dus voor de trein moet je wel de auto of fiets pakken. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een beeld geven van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1948 op kleigrond is gebouwd; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Wat betreft klimaatrisico's is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder, Funda, Pararius en Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 16 februari 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 27, Terneuzen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €239.500 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 71% onder de gemiddelde vraagprijs van €836.740 in de buurt Noordpolder. De mediaanprijs in de buurt is €327.500, dus deze woning zit daar duidelijk onder. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs wordt opgetrokken door enkele zeer dure woningen, want de laagste vraagprijs in de buurt is €175.000. De prijs per vierkante meter is €2.818, gebaseerd op de makelaar-opgave van 85 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 340 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 85 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via het achterom. De woning is een eengezinswoning en wordt in volle eigendom aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, wat een redelijk zuinig label is. Dat betekent dat je geen extreme stookkosten hoeft te verwachten, maar het label zegt niets over de daadwerkelijke staat van de isolatie of de cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning wel voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1948 gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 97% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Margrietstraat?
Op loopafstand vind je de Jumbo en Aldi op ongeveer 850 meter, en een Lidl op 926 meter. De Prins Willem van Oranjeschool ligt op 179 meter, en de huisartsenpraktijk Triniteit op 572 meter. De BENU Apotheek Epicurus is op 547 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen W. de Zwijgerlaan op 255 meter, met buslijn 20. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,5 kilometer.
Hoe is de buurt Noordpolder om in te wonen?
Noordpolder heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 42% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", en een ander waardeert dat "buren voor elkaar klaarstaan" en dat er "veel groen" is. De buurt kent relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%), wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Het aantal misdrijven is 64 per jaar.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Margrietstraat in de buurt Noordpolder, in de wijk Terneuzen Noord. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg, aan vaarwater, in een woonwijk, landelijk gebied, nabij het openbaar vervoer, nabij een school en beschut gelegen. De omgevingsadressendichtheid is 1.852, wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt heeft een park of plantsoen op 300 meter afstand.
