Lievensstraat 2
Lievenspolder, Terneuzen
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Lievenspolder
Deze hoekwoning uit 1926 staat in Lievenspolder, een buurt in Terneuzen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €250.000 ligt deze woning boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Terneuzen, maar dat is niet zo gek voor een huis met vijf kamers en drie woonlagen. De woning is aangeboden sinds 4 augustus 2026 en is een eengezinswoning.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 142 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 76 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel. Het is volle eigendom.
Een blik op Lievenspolder
Lievenspolder telt ongeveer 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 17% is 65 jaar of ouder, en 27% is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander noemt het "Fijne betrokken buurt" en zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen". Deze buurt Lievenspolder heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 64% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden: Aldi op 313 meter, Jumbo op 315 meter en Lidl op 383 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals RK Basisschool De Kameleon op 479 meter en Prins Willem van Oranjeschool op 529 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 342 meter en BENU Apotheek Epicurus op 361 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 361 meter, met buslijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €205.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €117.000 naar €205.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GeuS uw makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lievensstraat 2, Terneuzen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €250.000. De WOZ-waarde is €205.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €117.000 naar €205.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 98 m² opgeeft. Het perceel is 142 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €205.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €117.000 naar €205.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1926 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn Aldi op 313 meter, Jumbo op 315 meter en Lidl op 383 meter. Basisscholen zijn RK Basisschool De Kameleon op 479 meter en Prins Willem van Oranjeschool op 529 meter. De huisartsenpraktijk Triniteit zit op 342 meter en BENU Apotheek Epicurus op 361 meter.
Hoe is de buurt Lievenspolder?
Lievenspolder telt ongeveer 2.300 inwoners, met 17% 65-plussers en 27% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner zegt: "perfecte woonomgeving". Een ander noemt het "Fijne betrokken buurt" en zegt: "Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en dubbel glas, en is er een c.v.-ketel.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 76 m² op het noordwesten. Het perceel is 142 m² groot. De woning is een hoekwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Terneuzen, Oostelijk Bolwerk op 361 meter, met buslijnen 20, 50, 607, 610, 645 en 660. Het treinstation Kapelle-Biezelinge ligt op 18,6 kilometer.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De prijs per m² voor deze woning is €2.551, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². In de buurt is de gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen €2.193.
Ervaringen van Lievenspolder
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet slecht
Statistieken van Lievenspolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €318.172 | €269.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.407 | – |
| Huurprijs | €1.367 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Niet slecht
Statistieken van Terneuzen Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.154 | €390.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.600 | – |
| Huurprijs | €1.117 p/m | €1.156 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lievensstraat 2, Terneuzen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
