Een tussenwoning met een verrassend groot perceel
Aan de Emmasingel in Vught staat deze tussenwoning te huur, een woning die opvalt door het ruime perceel van 1950 m². Met een woonoppervlak van 79 m² en een energielabel C is dit een praktische woning voor wie graag buitenruimte heeft. De woning is gebouwd in 1980 en wordt verhuurd via woningcorporatie Thuispoort. Met een huurprijs van 766 euro per maand is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de grote tuin. Het is een van de tussenwoningen in Vught die nu op de markt is.
Centrum: een dorpse sfeer met alles binnen handbereik
De woning staat in de buurt Centrum, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een klein dorpje op zich. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich", en noemt de variatie in leeftijden en de sociale contacten op straat. Een ander noemt het "Goedkoop wonen vlakbij het centrum en alle andere voorzieningen", met alles binnen loopafstand. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 8,57. De buurt telt veel ouderen: 30 procent is 65 jaar of ouder, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon.
Het dagelijks leven rond de Emmasingel
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo om de hoek. Basisschool De Springplank ligt ook om de hoek, en OBS De Piramide is op tien minuten lopen. Het treinstation ligt op zevenhonderd meter, handig voor een rit naar werk of stad. De gemeente Vught heeft verder een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf op loopafstand, waardoor veel voorzieningen dichtbij zijn.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.thuispoort.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmasingel 19, Vught
Is de huurprijs van 766 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 766 euro per maand is aan de lage kant voor een tussenwoning in Vught, zeker met een perceel van 1950 m². De woning heeft een woonoppervlak van 79 m² en een energielabel C. In de buurt zijn de afgelopen tijd zestien huurwoningen verhuurd, met een gemiddelde looptijd van 23 dagen. De prijs lijkt daarmee marktconform, maar het grote perceel maakt dit aanbod bijzonder.
Wat zegt energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label in Nederland. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker zuinigere labels zoals A of B. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de staat van het onderhoud. De woning is gebouwd in 1980, wat een rol kan spelen in de energiezuinigheid.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1950 m² groot, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning. Dit heeft veel mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin of andere buitenactiviteiten. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 79 m², verdeeld over meerdere kamers. Het grote perceel is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 700 meter afstand van de woning, wat betekent dat je er in ongeveer tien minuten lopen bent. Dit maakt het makkelijk om met de trein naar andere steden te reizen. Andere voorzieningen zoals supermarkten en scholen liggen ook op loopafstand, waardoor je voor veel dagelijkse dingen niet afhankelijk bent van de auto.
Wat voor buurt is Centrum in Vught?
Centrum wordt door bewoners omschreven als een buurt met een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten op straat. Er is veel variatie in leeftijden, maar opvallend veel ouderen: 30 procent is 65 jaar of ouder. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners waarderen de ligging vlakbij het centrum en de voorzieningen, al is er volgens een bewoner weinig groen tegen de zijgevels.
Zijn er scholen in de buurt van de Emmasingel?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 364 meter, OBS De Piramide op 614 meter en het Maurick College voor voortgezet onderwijs op 845 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 500 meter. Dit maakt de buurt praktisch voor gezinnen met kinderen, al wonen er in de buurt relatief weinig gezinnen met kinderen.
