Huurwoningen Centrum, Vught
Zoek je een huurwoning in Centrum, Vught? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Centrum, Vught
In het Centrum van Vught is de woningmarkt opvallend evenwichtig verdeeld: 51% van de circa 2.000 woningen is een huurwoning, de overige 49% is koopwoning. Van alle woningen is 31% in handen van een woningcorporatie (sociale huur), en 20% valt onder overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat een aanzienlijk deel van het aanbod gereguleerde huurprijzen kent, maar dat er ook een actieve vrije sector is.
In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden 19 woningen verhuurd in Centrum, met een gemiddelde huurprijs van €1.463 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte loopt van €925 tot €3.000 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m² per maand. De WOZ-waarde in Centrum bedraagt gemiddeld €408.000, wat duidelijk lager ligt dan het wijkgemiddelde van Vught (€579.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van €496.000. Centrum is daarmee relatief betaalbaar binnen de gemeente Vught. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina. Overweeg je kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Centrum.
Wonen in Centrum, Vught
Het Centrum van Vught heeft het karakter van een compact, levendig dorpscentrum met een gemengde bevolking. De buurt telt zo'n 3.800 inwoners en valt op door zijn diversiteit: van jonge starters en gezinnen tot een grote groep 65-plussers, die met 1.110 inwoners de grootste leeftijdsgroep vormt. Eenpersoonshoushoudens domineren (885 van de huishoudens), wat zich vertaalt in een groot aandeel appartementen en kleinere woningen. De bebouwing is gevarieerd: naoorlogse portiekflats staan naast jaren 70-rijtjeswoningen en een enkel nieuwer appartementencomplex. Bewoner Lynn omschrijft het treffend: "Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt."
Voorzieningen in Centrum, Vught
Wie een huurhuis zoekt in een buurt waar je alles op loopafstand hebt, zit in het Centrum van Vught goed. De Vughtsedijk en het dorpscentrum bieden dagelijkse boodschappen, lokale horeca en speciaalzaken. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt bereikbaar, wat mede verklaart waarom bewoners het onderwijs met een perfecte score van 10,0 beoordelen. Voor sport en recreatie zijn er diverse verenigingen in de gemeente, en de nabijheid van de Vughtse Heide biedt groene recreatiemogelijkheden op fietsafstand. Voorzieningen scoren een indrukwekkende 9,3 in de bewonersbeoordelingen. Bewoner Corine Coeleveld vat het samen: "Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." Zij plaatst wel een kanttekening: er mag wat meer groen komen langs de lange zijgevels, en buurtbankjes zouden de buurt aangenamer maken.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van Centrum scoort een 9,0 bij bewoners, en dat is niet voor niets. Station Vught ligt op korte fietsafstand en biedt directe treinverbindingen richting 's-Hertogenbosch (circa 5 minuten) en Eindhoven. Met de auto is de A2 snel bereikbaar, wat de verbinding met Den Bosch, Eindhoven en Utrecht vlot maakt. De buurt is compact en goed te fietsen: het dorpscentrum zelf is op de fiets of te voet te verkennen. Parkeren in het centrum van Vught kan op drukke momenten een uitdaging zijn; informeer bij de gemeente Vught naar de actuele parkeerregels en vergunningszones in de buurt.
Wil je de buurt vergelijken met andere delen van Vught? De aangrenzende buurt Taalstraat en omgeving heeft een wat rustiger woonkarakter met meer grondgebonden woningen. Ook populair onder huurders is Villapark, dat een groenere en meer villageachtige uitstraling heeft maar doorgaans hogere huurprijzen kent. Voor een meer landelijk alternatief kun je kijken naar Vughtse Heide en Lunetten. Meer over de sfeer, scores en bewonersreviews lees je op de buurtpagina van Centrum.
Past een huurwoning in Centrum bij jou?
Centrum, Vught trekt een brede mix van bewoners. Senioren en mensen die zelfstandig wonen vinden hier appartementen en kleinere woningen dicht bij voorzieningen. Starters die een appartement willen huren in Centrum profiteren van de centrale ligging en goede OV-verbindingen. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van scholen en de veilige, overzichtelijke buurt (veiligheidsscore 8,7). Het gemiddeld inkomen in de buurt (€44.300) ligt iets onder het gemeentegemiddelde van €46.100, wat de relatief betaalbare vrije sectorprijzen ten opzichte van de rest van de gemeente weerspiegelt.
Praktisch gezien: voor een sociale huurwoning schrijf je je in bij een woningcorporatie actief in de regio, zoals Woonveste. Houd rekening met wachtlijsten. Voor de vrije sector geldt: reageer snel op beschikbare huurwoningen, want het aanbod in Centrum is beperkt (19 verhuurtransacties in het afgelopen jaar). Zorg dat je documenten op orde zijn: inkomensverklaring, werkgeversverklaring en een recent bankafschrift. Huren in Centrum is aantrekkelijk, maar het aanbod is schaars. Wil je breder zoeken? Bekijk dan het totale aanbod van huurwoningen in de wijk Vught of verken alle huurwoningen in de gemeente Vught.
Wat bewoners zeggen over wonen in Centrum
Centrum, Vught krijgt een gemiddelde bewonersscore van 8,6 op basis van 3 reviews op Buurtje.nl. Bewoners zijn het meest enthousiast over onderwijs (10,0), voorzieningen (9,3) en bereikbaarheid (9,0). De laagste score gaat naar huisvesting (7,3), wat duidt op een krappe markt en beperkt aanbod. Corine Coeleveld schrijft: "Net een klein dorpje op zich. Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Dat sociale karakter komt in meerdere reviews terug. Lees alle beoordelingen en bekijk de volledige buurtdata op de reviews en buurtdata van Centrum.
Huurwoningen vergelijken in en rond Centrum, Vught
Twijfel je of Centrum de juiste keuze is, of wil je woning huren in Centrum vergelijken met omliggende buurten? De buurt Loyolaan en omgeving en Schoonveld bieden een ander type woningaanbod, vaak met meer grondgebonden woningen en een groenere omgeving. Wil je verder weg van het centrum kijken, dan zijn Vught-Zuid en Helvoirt het verkennen waard. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Centrum, Vught?
In de vrije sector (excl. sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Centrum, Vught de afgelopen twaalf maanden €1.463 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 79 m². Dat komt neer op ongeveer €18,50 per m² per maand. De huurprijzen liepen uiteen van €925 tot €3.000 per maand. Sociale huurwoningen zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Centrum, Vught?
Ja, 31% van de woningvoorraad in Centrum bestaat uit corporatiebezit, wat overeenkomt met een substantieel deel sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in de regio, zoals Woonveste. Houd rekening met wachtlijsten, want de vraag in Vught is groot. Informeer bij de gemeente Vught naar actuele toewijzingsregels.
Hoe is het om in Centrum, Vught te wonen?
Bewoners beoordelen Centrum, Vught met een gemiddelde score van 8,6 op 10. De buurt heeft het karakter van een compact dorpscentrum met alles op loopafstand. Bewoners waarderen de sociale sfeer, de voorzieningen en de bereikbaarheid. Een punt van aandacht is het beperkte woningaanbod (huisvestingsscore 7,3) en de wens naar meer groen in de straten.
Is Centrum, Vught geschikt voor senioren als huurder?
Centrum, Vught is bijzonder geschikt voor senioren. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 65-plus (1.110 van de 3.800 inwoners), wat aangeeft dat veel ouderen hier prettig wonen. De buurt biedt compacte appartementen, alles op loopafstand en een goede OV-verbinding. Bewoners omschrijven de buurt als sociaal en overzichtelijk, met buren die elkaar groeten en helpen.
Hoe is de bereikbaarheid van Centrum, Vught?
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 9,0. Station Vught ligt op korte fietsafstand en biedt snelle treinverbindingen naar 's-Hertogenbosch (circa 5 minuten) en Eindhoven. Met de auto is de A2 snel bereikbaar voor verbindingen richting Utrecht en Eindhoven. Binnen de buurt zelf is alles goed te voet of per fiets te bereiken. Parkeren in het centrum kan op drukke momenten beperkt zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Centrum, Vught?
Centrum, Vught scoort een 9,3 voor voorzieningen. In en rondom de buurt zijn dagelijkse boodschappen, lokale horeca, speciaalzaken en meerdere basisscholen aanwezig. Onderwijs krijgt zelfs een perfecte score van 10,0 van bewoners. Voor sport en natuur is de Vughtse Heide op fietsafstand, en er zijn diverse sportverenigingen actief in de gemeente Vught.
Is er veel aanbod te huur in Centrum, Vught?
Het vrije sector aanbod in Centrum is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verhuurd in de vrije sector. Dit relatief lage aantal weerspiegelt de krapte op de huurmarkt, ook in Vught. Het loont om snel te reageren op een woning die te huur staat en je documenten alvast klaar te hebben. Wil je breder zoeken, dan biedt de wijk Vught als geheel meer keuze.
Leuke buurt en niet alleen door de mensen, die er wonen. Alles wat ik nodig heb binnen loopafstand. Er zou wél wat groen tegen de saaie, lange zijgevels mogen, net zoals buurtbankjes.
Veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat. Mijn appartementencomplex is gezellig en we helpen elkaar als het nodig is.
Een fijne buurt waar ik sinds begin dit jaar ben gaan wonen. Een mooie omgeving aan natuur en allerlei voorzieningen in de buurt.
