Emmastraat 20
Budschop, Nederweert
BuurtEen ruime tussenwoning in Budschop
Aan de Emmastraat in Budschop staat deze tussenwoning uit 1974, een echte eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 148 vierkante meter volgens de makelaar is er genoeg ruimte. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, en de achtertuin van 90 vierkante meter ligt op het zuiden. De vraagprijs van €385.000 is marktconform voor tussenwoningen in Nederweert.
De woning van binnen en buiten
De makelaar omschrijft de woning als een tussenwoning met vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 605 kubieke meter en beschikt over een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 179 vierkante meter, terwijl de makelaar 148 vierkante meter opgeeft.
Leven in Budschop
Budschop telt zo'n 1.740 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 24 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt", een ander waardeert de rust en de nabijheid van natuurgebieden zoals de Banen en het Sarsven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 677 meter of de Albert Heijn op 852 meter, beide op loopafstand. Basisschool IKC Budschop ligt op 218 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Yuverta mavo Nederweert op 622 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen zit op 606 meter, de apotheek op 819 meter. Bushalte Sint Rochusstraat op 472 meter wordt bediend door lijn 74 en 796, en het treinstation Weert ligt op 5,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €448.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 14% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 58%, van €284.000 naar €448.000. Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Emmastraat 20, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 14% onder de WOZ-waarde van €448.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De woning is dus relatief scherp geprijsd ten opzichte van de WOZ.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 605 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 148 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 179 vierkante meter aangeeft. Er is ook een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 90 vierkante meter op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving is het funderingsrisico op dit adres laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 677 meter en de Albert Heijn op 852 meter. Basisschool IKC Budschop ligt op 218 meter en Yuverta mavo Nederweert op 622 meter. De huisartsenpraktijk Coolen en Van Drongelen zit op 606 meter en de apotheek op 819 meter. Bushalte Sint Rochusstraat op 472 meter wordt bediend door lijn 74 en 796.
Hoe is de buurt Budschop om in te wonen?
Budschop is een rustige buurt met ongeveer 1.740 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt de buurt rustig met gezellige mensen, vlak bij natuurgebieden zoals de Banen en het Sarsven.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld op dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Sint Rochusstraat op 472 meter, met buslijnen 74 en 796. Ook de haltes Schoolstraat en Kapelaniestraat zijn op loopafstand. Het treinstation Weert ligt op 5,9 kilometer, dus voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
