Een tussenwoning met karakter in Nederweert
Aan de Burg. Greijmansstraat 49 staat een tussenwoning uit 1963, midden in een woonwijk. Met een vraagprijs van €369.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Nederweert, namelijk 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.800 in de buurt. De woning heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels.
Ruimte en indeling van de woning
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 131 m², terwijl de makelaar 105 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 215 m² en volgens de makelaar 270 m². De woning heeft een achtertuin van 90 m² op het zuiden, een voortuin en een aangebouwde stenen garage. De makelaar noemt dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in de buurt Nederweert
Met ruim 7.400 inwoners is dit een levendige kern, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar". De buurt ligt kort bij natuurgebieden, zoals de Banen en het Sarsven, en om de hoek ligt het openluchtmuseum Eynderhoof.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 474 meter of Aldi op 592 meter, allebei op loopafstand. Basisschool IKC de Kerneel zit op 403 meter en Yuverta mavo Nederweert op 568 meter. De huisartspraktijk Hendricks en Adriaens en Alphega Apotheek zitten om de hoek, op 250 en 260 meter. De bushalte Nederweert, Loverstraat is op 63 meter met lijn 74 en 258. Het treinstation Weert ligt op 5,1 kilometer. De gemeente Nederweert biedt zo een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koopklik Makelaardij & Taxaties en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burg. Greijmansstraat 49, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs van €369.000 zich tot andere woningen in Nederweert?
De vraagprijs ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van €604.800 in de buurt. De goedkoopste woning in het huidige aanbod kost €319.000 en de duurste €1.195.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.955, terwijl deze woning op €3.514 per m² komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 105 m².
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 460 m³. Er is een achtertuin van 90 m² op het zuiden, een voortuin en een aangebouwde stenen garage. De makelaar vermeldt dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en een hr-ketel.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 215 m², terwijl de makelaar 105 m² woonoppervlak en 270 m² perceel opgeeft.
Wat betekent energielabel D voor deze woning?
Energielabel D is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij zuinigere labels. In de buurt heeft 38,5% van het koopaanbod label A en 23,1% label B, dus er zijn woningen met een beter label.
Hoe is het leven in de buurt Nederweert?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt, heeft alleen niks van voorzieningen qua winkels." Een ander noemt het "een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar". De buurt ligt kort bij natuurgebieden zoals de Banen en het Sarsven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 474 meter en Aldi op 592 meter. Basisschool IKC de Kerneel is op 403 meter en Yuverta mavo Nederweert op 568 meter. De huisartspraktijk Hendricks en Adriaens en Alphega Apotheek zitten op 250 en 260 meter. De bushalte Nederweert, Loverstraat is op 63 meter met lijn 74 en 258.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Loverstraat op 63 meter, met buslijnen 74 en 258. Ook de haltes Nederweert, Gemeentehuis en Nederweert, Kapelaniestraat zijn op loopafstand, op 290 en 299 meter. Het treinstation Weert ligt op 5,1 kilometer, dus voor de trein moet je wel een stukje reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1963. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting bij de woning zelf. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de situatie ter plaatse.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
