Een tussenwoning met karakter in Nederweert
Deze tussenwoning aan de Florastraat 140 staat in een rustige omgeving met vrij uitzicht, midden in Nederweert. Met een laatst bekende vraagprijs van €375.000 lag de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €588.313, wat deze woning tot scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Nederweert. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 1983 had volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noordoosten, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar was er sprake van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 129 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Een blik op de buurt
Nederweert telt ruim 7.400 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur". De gemeente Nederweert heeft een gemiddelde stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 1.058.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi iets verderop. Voor kinderen is IKC de Bongerd op 485 meter de dichtstbijzijnde basisschool, en Yuverta mavo Nederweert ligt op ruim een kilometer voor het voortgezet onderwijs. De huisartspraktijk Hendricks en Adriaens zit op 714 meter, en de apotheek Maar BV op 823 meter. De bushalte Nederweert, Loverstraat is op 588 meter met lijn 74 en 258. Het treinstation Weert ligt op 4,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €369.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €255.000 naar €369.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ViaDal Makelaardij, Financieel Advies & Verzekeren op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Florastraat 140, Nederweert
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 lag 2% boven de WOZ-waarde van €369.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €255.000 naar €369.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning had volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 462 m³. Er is een achtertuin en voortuin op het noordoosten, plus een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning en geschakelde woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en werd er verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label B relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 948 meter, gevolgd door Aldi op 1.127 meter. Voor kinderen is IKC de Bongerd op 485 meter de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartspraktijk Hendricks en Adriaens zit op 714 meter en de apotheek Maar BV op 823 meter. Het ziekenhuis Sint Jans Gasthuis in Weert ligt op 3,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nederweert, Loverstraat op 588 meter, met buslijnen 74 en 258. Ook de haltes Nederweert, Gemeentehuis en Nederweert, Lindenstraat zijn binnen een kilometer bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is Weert op 4,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Nederweert geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele gezellige buurt, iedereen kent elkaar in deze buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt kort bij de natuur".
Hoeveel kostte deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 94 m² kwam de prijs per vierkante meter uit op €3.989. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen was €3.172 per m². De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie was 129 m², maar de makelaar gaf 94 m² op.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning lag aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan de Florastraat 140 in Nederweert, aan een rustige weg met vrij uitzicht volgens de makelaar. Het is een tussenwoning, maar wel een geschakelde woning. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid met een omgevingsadressendichtheid van 1.058.
