Verkocht onder voorbehoud
Kamperpoort, Zwolle
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2015 aan de Emmastraat voelt ruim en licht. Met 171 m² woonoppervlak is het een flink huis, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het formaat. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs van een tussenwoning in Zwolle ligt lager, maar deze woning is ook veel groter dan het gemiddelde.
De woning staat in de buurt Kamperpoort, een wijk met een mix van jong en oud. Op basis van negen beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,98. Een bewoner zegt: "Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar." Een ander noemt het "een gezellige volksbuurt" waar "iedereen er is voor elkaar." Wel wordt er ook opgemerkt dat er "veel onderlinge misverstanden en vernielingen" zijn. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig koopwoningen (15%).
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die op 82 meter ligt, praktisch naast de deur. Ook de Albert Heijn en Coop zijn op loopafstand, twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Parkschool (basisonderwijs) om de hoek, op vijf minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: het Carolus Clusius College ligt op twee straten afstand. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf van Vilsteren Garantiemakelaars aangeboden.
Details van deze woning
Emmastraat 23, Zwolle
Voldoende · 9 bewoners
Houd je bezig...gezellig maat ook veel onderlinge misverstanden en vernielingen zo jammer
Gezellig om daar te wonen...staan altijd voor elkaar klaar
Iedereen is er voor elkaar
Gezellige mensen...staan voor je klaar en totaal geen spijt om hier te gaan wonen ..echt een volksbuurt
Cohesie is weg, twee buurthuizen zorgen voor verdeeldheid en daardoor veel te weinig vooruitgang (ofwel veel kapitaalvernietiging), veiligheid is beperkt en soms erg onveilig door drugs-, verslavings- en/of daklozenproblemen, infrastructuur is onduidelijk, onhandig (en dit wordt nog erger) en daardoor onveilig of zelfs gevaarlijk. Er is veel en veel te weinig groen waar overheid veel meer aan moet doen, erg slechte luchtkwaliteit en slecht milieu, veel te heet in de zomers, er zijn geen sportfaciliteiten, er is afgelopen decennia enorm veel bedrijvigheid weggegaan door lokaal overheidsbeleid dan wel tekort daaraan. Percelen die enorm lang braak liggen. Er is veel te weinig politieke betrokkenheid. Parkeeroverlast is enorm en wordt alsmaar nog meer, veel te weinig handhaving, veel criminaliteit dat alsmaar toeneemt, er wordt nauwelijks constructief opgebouwd in sociale samenhang. Soms erg smalle straatjes, soms nauwelijks trottoirs, er is geen enkele bus die door de wijk rijdt (alleen er langsheen). Er wordt veel te weinig door politiek integraal gekeken wat nodig is voor de wijk en daar wat aan gedaan. Al met al wordt dit een steeds grotere probleemwijk als hier niet voldoende aan opgebouwd wordt. Er is teveel aan jongerenjeugdzorg, teveel studentenhuisvesting en teveel ouderenzorg wat cohesie ook niet helpt opbouwen... Eigenlijk kan alles beter.
Ik woon hier net twee maanden en vind dat de buurt erg gezellig is! De meeste buren zijn super vriendelijk en meedenkend. Ik heb in het verleden best wel slechte woonervaringen gehad, dus om het nu zo positief mee te maken is alleen maar een plus. De woningbouw denkt ook veel met je mee en zijn altijd bereikbaar, wat ook enorm fijn is. Ook is de binnenstad nog geen eens 5 minuten hier vandaan, wat ook enorm handig is! Bioscoop zit naast het pand wat als film fan ook goed van pas komt! Echt een super buurt! Het is er verder ook redelijk veilig en er is genoeg groen in de buurt. Bushaltes zitten ook enorm dichtbij wat heel handig is. Hygiene is ook meestal wel top! Het is echt een fijne buurt om in te wonen!
Gegevens uit Kamperpoort
Gegevens uit Kamperpoort
30 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Emmastraat 23, Zwolle
De woning aan Emmastraat 23 in Zwolle heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €775.000 is fors hoger dan de gemiddelde koopprijs in de buurt (€329.000) en ook boven de mediaan. Maar deze woning is met 171 m² veel groter dan het buurtgemiddelde van 75 m², heeft energielabel A+ en is gebouwd in 2015. De prijs per m² komt uit op €4.532, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.439 ligt. Het is een woning die boven het gemiddelde uitsteekt, dus de prijs is marktconform voor wat je krijgt.
Kamperpoort is een levendige, gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking (42% is tussen 25 en 45 jaar). Bewoners waarderen de gezelligheid en saamhorigheid, maar er zijn ook meldingen van overlast en vernielingen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge omgevingsadressendichtheid. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation zijn op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel A+, het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een goede isolatie. In de buurt heeft maar 25% van de koopwoningen label A, en geen enkel ander koopaanbod heeft label A+. Dit is dus een groot pluspunt.
Het treinstation van Zwolle ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. Dat is prima bereikbaar te voet of met de fiets.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Openbare Parkschool (basisonderwijs) ligt op 433 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn het Carolus Clusius College (217 meter) en JenaXL (445 meter) dichtbij. Ook zijn er andere scholen zoals Zone.college en Landstede binnen een kilometer.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. Dat is een klein aanbod. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen in de buurt was €402.000, met een gemiddelde looptijd van 41 dagen.
3 woningen in de buurt Kamperpoort
