F. Domela Nieuwenhuisstraat 47
Oosterpark, Harlingen
BuurtEen ruime tussenwoning in Oosterpark
Deze tussenwoning aan de F. Domela Nieuwenhuisstraat staat in de wijk Oosterpark in Harlingen, een buurt met ruim 7.400 inwoners. Met vijf kamers en vier slaapkamers is het een flink huis, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €269.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €315.083 voor tussenwoningen in Harlingen, wat de woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het huis uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar, tegenover 111 m² in de BAG-registratie. Het perceel is 166 m² groot. De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 387 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met gemengde geluiden
De buurt Oosterpark heeft een gemêleerd karakter, zo blijkt uit bewonersreviews. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners van de wijk gemiddeld een 7,36. De buurt telt relatief veel gezinnen: 40% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit IKC Prins Johan Friso op 194 meter, en iets verderop vind je IKC Het Noorderlicht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 580 meter of PLUS op 816 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit op 916 meter, en BENU Apotheek Oosterpark op 885 meter. Buslijnen 71, 99 en 190 stoppen op 779 meter bij de halte Kimswerderweg. Het treinstation Harlingen ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Harlingen heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Het Noorden aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over F. Domela Nieuwenhuisstraat 47, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €315.083 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.421, terwijl deze woning op €2.402 per m² zit. Er staan momenteel zes koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €224.500 tot €499.500.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 112 m² volgens de makelaar, tegenover 111 m² in de BAG-registratie. Het perceel is 166 m² groot en de inhoud van de woning is 387 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zit in het middensegment van de labelschaal, dus je kunt gemiddelde stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel C, 33,3% heeft label A en 16,7% heeft label B.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op 194 meter zit IKC Prins Johan Friso, een basisschool met 241 leerlingen. Iets verderop, op 501 meter, vind je IKC Het Noorderlicht. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Maritieme Academie Harlingen op 801 meter of de Simon Vestdijk regionale scholengemeenschap op 1.028 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Kimswerderweg op 779 meter, waar buslijnen 71, 99 en 190 stoppen. Ook de haltes Grettingalaan en De Batting zitten op loopafstand. Het treinstation Harlingen ligt op ongeveer een kilometer, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Wat vinden bewoners van de buurt Oosterpark?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,36 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", maar merkt op dat er weinig natuur is. Een ander zegt dat het "niet altijd veilig en sociaal" is en dat er weinig contact is tussen bewoners. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Poiesz zit op 580 meter, PLUS op 816 meter en Lidl op 904 meter. Ook SPAR express op 1.118 meter en Jumbo op 1.282 meter zijn bereikbaar. In totaal zijn er binnen vijf kilometer acht supermarkten te vinden.
