F. Koolhovenstraat 10

De woning aan F. Koolhovenstraat 10 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €550.000 ligt 21% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€456.380). De woning is echter 38% groter dan het buurtgemiddelde (98 m² versus 71 m²), wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkochte woningen in de omgeving.

De buurt is groen en multicultureel, met een mix van bewoners. Een bewoner noemt het een fijne buurt met het Heukelompark dichtbij. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en de buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 2577). Wel wordt er melding gemaakt van afvaldumpingen bij ondergrondse containers, wat voor overlast kan zorgen.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere woningen. Label C is gemiddeld; je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen, maar niet extreem laag zijn.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Boni op 287 meter en Albert Heijn op 508 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Kleine Vliegenier (284 m) en Openbare basisschool De Cirkel (327 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.

In de buurt zijn in totaal 168 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Een bewoner noemt wel overlast door afvaldumpingen, maar verder wordt de buurt als fijn ervaren.

Verkochte woningen in de buurt stonden gemiddeld 31 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.