Een studio met vrij uitzicht in Utrecht
Deze studio op de derde woonlaag van een portiekflat uit 2019 is met 43 vierkante meter compact maar slim ingedeeld. Met een vraagprijs van 299.000 euro is dit de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 37 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 473.222 euro. Het is een van de studios in Utrecht die momenteel wordt aangeboden.
Twee kamers, één badkamer, volle eigendom
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand. De woning heeft vrij uitzicht en ligt in een woonwijk.
Prins Bernhardplein en omgeving
Met ruim 3.200 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, 55 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Prins Bernhardplein en omgeving heeft een mix van oud en nieuw, met 63 procent van de woningen gebouwd vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Boni op 147 meter, om de hoek dus. Basisschool De Kleine Vliegenier ligt op 257 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 400 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Utrecht Jacob van Campenstraat, is op 73 meter en wordt bediend door buslijn Flex. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht biedt met 66 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Amsterdamsestraatweg 797E, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 299.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 37 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 473.222 euro. Het is de goedkoopste van de 18 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.443 euro, terwijl deze woning 6.953 euro per vierkante meter kost. De woning is met 43 vierkante meter 45 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter.
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de derde woonlaag van een portiekflat en heeft één woonlaag. De inhoud is 151 kubieke meter. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A++. Het is volle eigendom, dus er is geen sprake van erfpacht.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar in de advertentie vermeldt. De bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het portiekflatgebouw.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industriegeluid is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (54 dB) en vliegverkeer (41 dB) blijven onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied en zijn geen meting aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas en KCAF. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 75 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 147 meter, gevolgd door nog een Boni op 799 meter en een Albert Heijn op 922 meter. Basisschool De Kleine Vliegenier ligt op 257 meter, en SBO Belle van Zuylen op 479 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo Utrecht op 769 meter. Binnen vijf kilometer zijn er 66 supermarkten en 118 scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Jacob van Campenstraat op 73 meter, met buslijn Flex. Ook Utrecht, Patrimoniumstraat (324 meter) en Utrecht, Minister Talmastraat (352 meter) zijn dichtbij, met lijnen 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 1.646 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Prins Bernhardplein en omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de makelaar vermeldt wel dat de woning volledig geïsoleerd is met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. In de buurt heeft 10,5 procent van het koopaanbod label A+ of hoger.
