Fabriekstraat 26

De vraagprijs van €500.000 ligt boven het gemiddelde van €462.900 in de buurt, maar is gelijk aan de mediaanprijs van €495.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.824, wat bij 72 m² neerkomt op €419.328 op basis van oppervlakte. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is een tussenwoning met een tuin, wat in deze buurt schaars is.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een zuiniger label. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label D of lager, terwijl 14,3% label A heeft. Het is een aandachtspunt voor de maandlasten.

In de 2e Daalsebuurt zijn in de laatste meting 212 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een stedelijke wijk, maar het gaat om een totaalcijfer over een jaar. De buurt is levendig en dichtbevolkt, wat invloed heeft op de cijfers.

Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,3 km, dus om de hoek. Dat is fijn voor een wandeling of om tot rust te komen in de stad.

De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 41 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning staat nu te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 83 m². Deze woning is met 72 m² iets kleiner, maar heeft wel een eigen tuin van 73 m², wat zeldzaam is in deze dichtbebouwde wijk.