Floresstraat 36

De woning aan Floresstraat 36 in Dordrecht heeft energielabel F.

De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor een tussenwoning van 109 m² in deze buurt. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.349, wat gebruikelijk is voor een woning uit 1937 met energielabel F. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. Het is een oudere woning (1937) die mogelijk nog niet optimaal geïsoleerd is.

De woning ligt in Dordrecht, op 1,9 km van het treinstation. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Integraal Kindcentrum De Repelaer (493 m) en het Insula College voor voortgezet onderwijs zit op 222 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Dordtse Vrije School en IKC De Regenboog in de omgeving.

Het is een tussenwoning uit 1937 met een woonoppervlak van 109 m² en een perceel van 94 m². Het energielabel is F. De woning heeft een eigen tuin en is geschikt voor een gezin of stel dat van een karakteristiek huis houdt.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 15 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en is vooral gericht op gezinnen en ouderen.