Boeroestraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Bankastraat in Dordrecht heeft een eigen gezicht, met een flinke tuin eromheen. Het is een woning uit 1960, met een woonoppervlak van 98 m² en een perceel van 435 m². Met een vraagprijs van €375.000 zit je onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde prijs €429.286 is. Dat maakt dit aanbod marktconform, zeker voor een hoekwoning. Bekijk ook andere hoekwoningen in Dordrecht.
De buurt Boeroestraat en omgeving is een rustige wijk met veel eengezinswoningen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen, en de buurt telt zo'n 950 inwoners. Het is een gemengde buurt: er wonen gezinnen met kinderen, maar ook veel alleenstaanden en stellen. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, maar deze hoekwoning uit 1960 past goed in het straatbeeld. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, groene wijk zien.
In de Bankastraat woon je dicht bij voorzieningen. Op loopafstand (om de hoek) vind je het Insula College voor voortgezet onderwijs. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 600 meter, of bij de Aldi op 900 meter. Ook een basisschool, Integraal Kindcentrum De Repelaer, zit op loopafstand. De gemeente Dordrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, maar de straat zelf blijft rustig en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via NOUWEN Makelaardij aangeboden, zowel op Huispedia als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Bankastraat 285, Dordrecht
De vraagprijs van €375.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt (€429.286) en rond de mediaan (€365.000). Voor een hoekwoning met 98 m² en een perceel van 435 m² is dat een marktconforme prijs. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.421, wat neerkomt op zo'n €335.000 voor 98 m², maar de extra grond maakt de hogere prijs logisch.
Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt telt 950 inwoners, met een mix van gezinnen, alleenstaanden en ouderen. Er zijn weinig voorzieningen direct om de hoek, maar de binnenstad van Dordrecht is goed bereikbaar. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft.
Energielabel C is een gemiddeld label. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar ze zijn hoger dan bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie het label bepaalt. Voor een woning uit 1960 is label C gebruikelijk.
Het treinstation Dordrecht ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets. Het station biedt verbindingen naar Rotterdam, Breda en verder.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Insula College (voortgezet onderwijs) zit op 55 meter, en basisschool Integraal Kindcentrum De Repelaer op 269 meter. Ook de Dordtse Vrije School en de Dominee Johannes Bogermanschool zijn dichtbij.
Het bouwjaar is 1960, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. De makelaar kan hier meer over vertellen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €429.286 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.421 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
mijn ervaring met de buurt is best oke. er is een supermarkt niet zo ver van waar ik woon, de bushalte is ook vlakbij en dat is nice. Verder is mijn school ook naast waar ik woon (leerpark) en ik vind het vaak fijn om buiten te zitten in het park op het gras en om te wandelen.
De buurt is veilig en prima, maar er zijn te veel scholen, waardoor er al gauw veel troep en afval overal ligt en overlast is. De jongeren lopen, uit verveling of om stiekem te roken, door alle straten hier heen en blijven niet bij hun eigen school, soms zijn ze ook in het parkje en roepen ze dingen naar je. Ook is er maar 1 supermarkt in de wijk, maar hier doen dus alle studenten/middelbare scholieren hun ‘boodschappen’ voor de lunch tijdens tussenuren en pauzes, waardoor het echt geen fijne ervaring is. Ook is er geen normale sportschool op loopafstand en zijn er amper tot geen eetgelegenheden in de wijk.
Sociale huurwoningen midden in een koopwoningen wijk. 2 verschillende soorten mensen. Waarvan de koophuis bewoners denken verheven te zijn boven de sociale huurders. Bij elk dingetje de politie. Je durft niet eens vrijuit te ademen zonder gezeik. Maar... ze laten wel hun hond uit in je voortuin en op je deurmat. Hier wil je gewoon niet wonen. Het is teveel om allemaal te beschrijven
Samen verjaardagen vieren, helpen elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.465 | €370.164 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.010 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.189 | €414.049 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.121 | – |
| Huurprijs | €1.725 p/m | €1.702 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Bankastraat 285, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
