Frans Naereboutstraat 24

De woning aan Frans Naereboutstraat 24 in Dordrecht heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €450.000 ligt 17% boven het gemiddelde van €384.538 in de buurt. De woning is echter relatief nieuw (2018) en heeft een groot energielabel A+. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €427.222 verkocht, dus de prijs is aan de hoge kant maar niet onrealistisch.

Het is een moderne, stedelijke buurt met veel eengezinswoningen (83%) en een hoog percentage koopwoningen (57%). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd. Er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3192 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.

Op loopafstand vind je supermarkten als Aldi, Albert Heijn en Lidl. Basisscholen zoals De Albatros en Kindcentrum Mondriaan zitten om de hoek. Het treinstation van Dordrecht is op 1,3 km afstand. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, parken en restaurants dichtbij.

De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent lage energiekosten en een duurzame woning. In de buurt heeft 40% van de woningen label A+ en nog eens 40% label A, dus dit is een van de zuinigste woningen in de omgeving.

De woning heeft een woonoppervlak van 120 m² en een perceel van 112 m². Het is een tussenwoning uit 2018, dus modern en goed onderhouden. De exacte indeling is niet bekend, maar met deze oppervlakte is er voldoende ruimte voor een gezin.

In de buurt worden woningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning ligt wel boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.