Dorus Rijkersstraat en omgeving, Dordrecht
Bekijk buurtDeze woning aan de Karel Doormanweg in Dordrecht valt op door het energielabel A++++, wat betekent dat je zeer lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen woningtype of bouwjaar. Daardoor gaat de rest van deze pagina vooral over de straat en de buurt, niet over de woning zelf. Met een vraagprijs van €540.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar de ligging in een rustige buurt en de uitstekende energieprestatie maken het interessant. Bekijk ook andere woningen in Dordrecht.
De buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving is een rustige wijk in Dordrecht, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Op basis van de beschikbare gegevens zijn er geen bewonersreviews om te citeren. De buurt heeft een laag aantal misdrijven, wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Lees meer over de buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi om de hoek (343 m) of de Albert Heijn twee straten verder (385 m). Ook de Lidl is op loopafstand (523 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Albatros (469 m) en Kindcentrum Mondriaan (496 m). Het treinstation van Dordrecht is op tien minuten lopen (1,3 km). De gemeente Dordrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vestingh Makelaars op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen woningtype of bouwjaar gepubliceerd.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Karel Doormanweg 78, Dordrecht
De vraagprijs van €540.000 is aan de hoge kant, maar het energielabel A++++ is uitzonderlijk zuinig, wat de maandlasten drukt. Zonder oppervlakte of woningtype is het lastig een precieze vergelijking te maken, maar in deze buurt liggen de prijzen voor eengezinswoningen doorgaans rond dit niveau.
Energielabel A++++ is het best mogelijke label. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. Je kunt rekenen op zeer lage stookkosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
De buurt heeft een laag aantal misdrijven (33 totaal) voor een stedelijk gebied met 580 inwoners. Het is een rustige wijk met veel gezinnen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Albatros (469 m), Kindcentrum Mondriaan (496 m) en Christelijk IKC De Fontein (530 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Dordrecht (1,5 km).
Het treinstation van Dordrecht ligt op 1,3 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Rotterdam, Breda en andere steden.
Vestingh Makelaars heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Woningtype en bouwjaar staan niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.538 | €377.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.900 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed de plaats waar is good
Mijn buurt is het beste buurt waar ik tot nu toe heb gewonnen. Rustig en veilig. Schoon. Nooit een ruzie met buren gehad.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €482.510 | €458.578 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.850 | – |
| Huurprijs | €1.865 p/m | €1.865 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Sociale bewoners die klaarstaan voor elkaar. De kinderen hebben veel speelplaatsen, supermarkt vlakbij en betaalbare woningen. Weinig foute huurders dus weinig overlast. Natuur en Wantij op een steenworp afstand. Kan niet beter.
Op zich een fijne woonplek met veel voorzieningen en goed bereikbaar. Wel ligt er overal zwerfafval en hondenpoep waardoor het erg ranzig is.
Veel daklozen in deze buurt.
Mensen gaan goed met elkaar om kijken ook naar elkaar om
Prachtig wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat. Supermarkt en basisschool op loopafstand. Het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje doen armoedig aan, vooral ook door de verouderde paal met schotelantennes en verder is er ook een zeer verouderd asfaltplein gelegen naast het buurthuis, waardoor dit alles een troosteloze aanblik geeft als je voor het eerst de wijk in komt. Dat is heel jammer en geeft een verkeerde indruk van de gezellige en mooie buurt. De gerenoveerde huizen in het aangrenzende Noorderkwartier zijn van een prachtige bouwstijl uit de jaren 20 en 30. De meeste mensen zeggen hier elkaar nog gedag, alsof je in een dorp woont, vooral de oudere wijkbewoners die graag een praatje maken zorgen voor gezelligheid en een gemoedelijke sfeer.
Centrum dus zeer toegankelijk voor jong en oud
Mijn buurt wordt door buitenstaanders vaak weggezet als een achterstandswijk. Dat woord alleen al roept beelden op van problemen, cijfers en stigma’s. Maar wie hier echt woont, weet dat het verhaal veel gelaagder is dan dat. De flats en rijtjeshuizen zijn niet nieuw, soms zelfs wat versleten. Trappenhuizen dragen de sporen van jaren gebruik en op sommige plekken laat het onderhoud te wensen over. Toch wonen hier mensen die elke dag hun best doen om er iets van te maken. Gezinnen die al generaties lang in dezelfde straat wonen, jongeren die op het plein voetballen tot het donker wordt en ouderen die vanaf hun balkon alles gadeslaan niets ontgaat hen. Je hoort hier meerdere talen door elkaar. Niet omdat mensen langs elkaar heen leven, maar omdat de buurt een mengelmoes is van culturen, achtergronden en verhalen. Soms botst dat, soms schuurt het, maar vaak ontstaat er juist een vorm van saamhorigheid die je in “nettere” wijken minder ziet. Iedereen weet wie er in de straat woont, wie hulp nodig heeft en wie je beter even kunt vermijden. Problemen zijn er ook. Dat valt niet te ontkennen. Werkloosheid, geldzorgen en af en toe overlast horen bij het dagelijks leven. Politie en handhaving rijden vaker door de wijk dan in andere buurten. Maar dat betekent niet dat hier geen normen of waarden zijn. elkaar aanspreken op gedrag gebeurt niet altijd volgens de boekjes
Ik ken niet iedereen in mijn buurt maar de meeste zijn wel aardig. De buurt is dichtbij het centraal station en dichtbij het centrum er zit ook een park en een hondenpark in de buurt. Er zit een speciaal basisonderwijs aan het einde van de straat. Ze organiseren ieder jaar wat leuks met Halloween. Het is veilig er gebeurt bijna nooit wat.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €450.912 | €409.991 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.082 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.707 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Karel Doormanweg 78, Dordrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
