Verkocht onder voorbehoud
Paasberg, Arnhem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Frederik van Eedenstraat 11 ademt de sfeer van de jaren dertig, met een klassieke uitstraling en een flinke dosis ruimte. Met 111 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m² is er zowel binnen als buiten volop plek. Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een woning van dit type in deze buurt, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Arnhem.
Paasberg is een rustige, groene wijk met een mix van gezinnen en ouderen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het 'Gaaf' en geeft een 9,25. De buurt telt 2.180 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Het is een plek waar mensen graag blijven wonen, met een hoog percentage koopwoningen (75%). De buurt Paasberg heeft een dorps karakter, maar ligt toch dicht bij de stad.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Jumbo, om de hoek op 700 meter. Voor de kinderen is de Julianaschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs twee straten verder (279 meter), en ook de openbare basisschool De Boomhut is op loopafstand (482 meter). Een park of plantsoen vind je op nog geen 100 meter. De gemeente Arnhem biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Koenders Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Frederik van Eedenstraat 11, Arnhem
Uitstekend · 1 bewoner
Gave buurt.
Gegevens uit Paasberg
Gegevens uit Paasberg
39 binnen 5 km
49 binnen 5 km
Over Frederik van Eedenstraat 11, Arnhem
De woning aan Frederik van Eedenstraat 11 in Arnhem heeft energielabel B.
De vraagprijs van €550.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€512.250) en de mediaan (€507.250). De gemiddelde prijs per m² in Paasberg is €4.428, wat bij 111 m² neerkomt op zo'n €491.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar het energielabel B en het ruime perceel kunnen dat deels verklaren.
Paasberg is een rustige, groene buurt met veel koopwoningen en een gemengde bevolking. De enige review geeft een 9,25 en noemt het 'Gaaf'. Er wonen relatief veel 45-plussers, maar ook gezinnen met kinderen. De stedelijkheidsgraad is 2 (sterk stedelijk), maar de omgevingsadressendichtheid van 1.725 is wat lager, wat zorgt voor een ruimere opzet.
Deze woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, met goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je hoeft geen extreme stookkosten te verwachten, maar het is ook niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Julianaschool (basisonderwijs) ligt op 279 meter, en de openbare basisschool De Boomhut op 482 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Beekdal Lyceum op 482 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter.
Het treinstation ligt op 1,4 kilometer afstand, wat ongeveer 17 minuten lopen is. Dat is prima bereikbaar voor een dagelijkse pendel naar bijvoorbeeld Arnhem Centraal of verder.
Een woning uit 1933 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de kozijnen. Het energielabel B suggereert dat er al isolatie is aangebracht.
6 woningen in de buurt Paasberg
