Fresiastraat 8

De vraagprijs van €559.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €449.500 in de buurt Naaldwijk Centrumgebied. De woning is met 149 m² echter ruimer dan veel andere huizen in de straat. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het huis en de exacte afwerking. De gemiddelde verkooptijd in de buurt is 41 dagen, wat wijst op een normale markt.

De buurt krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,25. Positief zijn de rust en het feit dat er weinig problemen zijn, al wordt parkeren in de straat als lastig ervaren. Een bewoner noemt de buurt 'slordig' met 'veel overlast'. Het is een gemengde wijk met veel ouderen en alleenstaanden, en de helft van de woningen is koop.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Albert Heijn op 382 meter, Dirk op 636 meter en Jumbo op 726 meter. Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de Montessorischool Naaldwijk op 100 meter en de Christelijke Basisschool de Ouverture op 252 meter. Het treinstation ligt op 11 kilometer, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een huis uit 1957. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij nieuwbouw. In de buurt heeft 50% van de verkochte woningen label A en 50% label C, dus label C is gebruikelijk voor oudere bouw.

De woning is gebouwd in 1957, dus bijna 70 jaar oud. Dat betekent dat je rekening moet houden met onderhoud aan bijvoorbeeld leidingen, dak en isolatie. In de buurt is 33,3% van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1970, dus dit bouwjaar is niet uitzonderlijk. Een bouwtechnische keuring kan inzicht geven in de staat.

Ja, de woning heeft een perceel van 153 m², waarvan een deel tuin is. Het is een tussenwoning, dus de tuin ligt waarschijnlijk aan de achterzijde. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet in de advertentie gespecificeerd.