Frits Koolhovenweg 15
Soesterberg Oost, Soest
BuurtEen moderne tussenwoning in Soesterberg Oost
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Soesterberg Oost, een buurt die de afgelopen jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €550.000 zit de woning onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat; de vraagprijs is marktconform. Wie zoekt naar [tussenwoningen in Soest] vindt hier een relatief jong huis.
Een woning uit 2021 met energielabel A+
De woning is in 2021 gebouwd en heeft energielabel A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², het perceel 114 m². De makelaar vermeldt geen verdere woningkenmerken in de advertentie, dus over de indeling of buitenruimte is op basis van deze gegevens niets te zeggen.
Leven in Soesterberg Oost
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige ervaring" en roemt het gemeenschapsgevoel: "De buren zijn warm en vriendelijk, ik ken iedereen in mijn straat." Een andere bewoner is kritischer over het verkeer en de bomenkap in de wijk. De [buurt Soesterberg Oost] heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Voor kinderen is Kindcentrum de Startbaan op 624 meter lopen, en ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter. De huisartsenpraktijk S.J. van Beukering en BENU Apotheek Soesterberg zitten beide op ruim een kilometer. De bushalte Soesterberg-Oost is op 411 meter, met lijnen 34, 56, N9 en 575. Het treinstation Den Dolder ligt op 4,6 kilometer. De [gemeente Soest] heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €509.000, met een peildatum van 1 januari 2025; de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook richting 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Molenbeek Makelaars Woudenberg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frits Koolhovenweg 15, Soesterberg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €509.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 8% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De ontwikkeling van de WOZ over de afgelopen vijf jaar is niet apart vermeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens het peiljaar 2022. Spoorweglawaai (20 dB Lden) en vliegverkeer (40 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op ongeveer 1,2 kilometer afstand. Andere opties binnen vijf kilometer zijn SPAR express, MCD, Albert Heijn en Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Soesterberg-Oost ligt op 411 meter en wordt bediend door lijnen 34, 56, N9 en 575. Ook P+R Soesterberg is dichtbij, op 453 meter, met een flexlijn. Het treinstation Den Dolder ligt op ongeveer 4,6 kilometer afstand.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Kindcentrum de Startbaan, een basisschool, ligt op 624 meter. Verder zijn er WereldKidz Albatros (1,2 km) en De Postiljon (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je verder, naar ongeveer 5,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Soesterberg Oost samengesteld?
De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens met kinderen. Ongeveer 17% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Soest geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,18, op basis van vijftien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over buitenruimte zoals een tuin of balkon. Ook over isolatie of de verwarmingsinstallatie staat niets in de advertentie. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
