Fürstenbergstraat 99
Sevenum, Horst aan de Maas
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Sevenum
Deze tussenwoning aan de Fürstenbergstraat staat in Sevenum, een dorp waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 9,58 geven. Met zes kamers en vier slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €439.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Horst aan de Maas hebben een ander prijsniveau.
Een woning met veel ruimte en een tuin op het zuidoosten
De woning uit 1989 heeft een inhoud van 553 m³ en een achtertuin van 80 m² op het zuidoosten. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 102 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² aangeeft. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een c.v.-ketel en er is een aangebouwde stenen garage. Het energielabel is A.
Een dorp waar bewoners elkaar kennen
Met ruim 5.000 inwoners en veel 65-plussers is Sevenum een plek waar mensen elkaar kennen. Bewoners zijn enthousiast: "Gezellige mensen, altijd bereid in een praatje, koffie of thee drinken, in elkaar geïnteresseerd, kortom een plek om met plezier te wonen!!!" Een ander noemt het "Super goed voor gezinnen en oudere mensen". De woning ligt aan een rustige weg in het centrum, in een woonwijk. De gemeente Horst aan de Maas omvat meerdere dorpen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jan Linders, op ongeveer 650 meter, of bij Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Ezelsbrug ligt op 760 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Brink Sevenum op 500 meter. De BENU Apotheek Sevenum zit op 600 meter. De bushalte Sevenum, Steinhagenstraat met lijnen 87 en 687 is op 423 meter, en het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €363.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 21% boven die waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fürstenbergstraat 99, Sevenum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €363.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de laatst bekende officiële waardering, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 553 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt. Er is een achtertuin van 80 m² op het zuidoosten en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas (HR+ of HR++). De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet per se over de bouwkundige staat van alle onderdelen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jan Linders op 646 meter en Jumbo op 1,6 kilometer. Basisschool De Ezelsbrug ligt op 759 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk de Brink Sevenum op 505 meter en de BENU Apotheek Sevenum op 613 meter. De bushalte Sevenum, Steinhagenstraat met lijnen 87 en 687 is op 423 meter, en het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Sevenum?
Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,58, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig leuke woon/leefomgeving" en noemt het "een plek om met plezier te wonen!!!". Een ander zegt: "Super goed voor gezinnen en oudere mensen". De reviews gaan over de buurt Sevenum als geheel.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sevenum, Steinhagenstraat op 423 meter, met buslijnen 87 en 687. Op 674 meter ligt halte Sevenum, Maasbreeseweg met lijnen 79 en 679. Het treinstation Horst-Sevenum ligt op 1,8 kilometer.
