Een tussenwoning in Oosterpark
Deze tussenwoning aan de G.A.Brederodestraat 15 staat in de wijk Oosterpark in Harlingen, een rustige plek in een woonwijk. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de woning 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €358.565 ligt. De woning is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 363 m³. Het is een van de tussenwoningen in Harlingen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 97 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Het energielabel is C.
De buurt Oosterpark
Met ruim 7.400 inwoners is Oosterpark een levendige wijk, waar ongeveer een op de vijf inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "weinig natuur en geen bos" is. De buurt Oosterpark heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1970-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 684 meter of SPAR express op 770 meter. Basisschool IKC Prins Johan Friso zit op 350 meter, en voor voortgezet onderwijs is de Maritieme Academie Harlingen op 813 meter. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman en BENU Apotheek Oosterpark zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijnen 71, 99 en 190 stoppen bij halte Harlingen, Kimswerderweg op 921 meter, en treinstation Harlingen ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Harlingen heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €217.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €140.000 naar €217.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stegena Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G.A.Brederodestraat 15, Harlingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €217.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €140.000 naar €217.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 363 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. Het perceel is 179 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 684 meter en SPAR express op 770 meter. Verder zijn er PLUS op 1.045 meter, Lidl op 1.155 meter en Jumbo op 1.343 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer zeven supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harlingen, Kimswerderweg op 921 meter, met buslijnen 71, 99 en 190. Treinstation Harlingen ligt op 1.069 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Harlingen, Station op 1.073 meter met meer lijnverbindingen.
Wat vinden bewoners van de wijk Oosterpark?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt", terwijl een ander zegt dat er "weinig natuur en geen bos" is. De meningen lopen uiteen over de sociale betrokkenheid.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.649, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.627. De vraagprijs van de woning ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft vloerisolatie en een cv-ketel. In de buurt heeft 27,3% van de woningen energielabel C.
