Gangboord 126

Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt 27% onder het gemiddelde van €620.000 in de buurt. De mediaanprijs in Kattenbroek-Noord is ook €450.000, dus deze woning is marktconform geprijsd. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning van 117 m² met energielabel B.

Kattenbroek-Noord is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er wonen relatief veel kinderen en de buurt heeft een dorps karakter. De voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het centrum van Amersfoort is snel te bereiken.

De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het een zuinige woning is. In de buurt heeft 60% van de woningen label A en 40% label B, dus dit is een goed energielabel. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.

Een woning uit 1993 is over het algemeen goed onderhouden en heeft vaak modernere installaties. Het bouwjaar valt in de periode 1990-2010, waarin veel woningen in de buurt zijn gebouwd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de P.C. basisschool Gabrie Mehenschool (336 m) en Kindcentrum de Breede Hei (413 m). Ook is er een vmbo-school (Yuverta) op 758 m afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, maar er is voldoende keuze.

Het treinstation van Amersfoort ligt op 3,7 km afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.