Gedempte Raamgracht 40

De woning aan Gedempte Raamgracht 40 in Haarlem heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €550.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €544.750 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €641.125. De gemiddelde prijs per m² in de Vijfhoek is €7.490, wat neerkomt op €689.080 voor 92 m². Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd, mede door het uitstekende energielabel A+.

Bewoners omschrijven de Vijfhoek als een fijne, sociale buurt waar iedereen elkaar kent. Het is er levendig en druk, maar gezellig. Alles is op loopafstand: winkels, restaurants en het water. Wel is er weinig natuur direct om de hoek, maar met de fiets ben je snel in het bos. Enkele bewoners merken op dat er soms overlast is van hondenpoep.

Deze woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A+ en 50% label A. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt (75% is gebouwd voor 1945).

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Cruquiusschool (343 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (353 m). Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 504 m afstand. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 585 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 en noemen het een fijne plek om te wonen. Wel wordt er incidenteel overlast van jongeren genoemd.

Het treinstation van Haarlem ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Dat is prima voor forenzen. Daarnaast zijn er bushaltes en is de binnenstad goed beloopbaar.