Geert Teisstraat 58
Stadskanaal Noord Centrum, Stadskanaal
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Stadskanaal Noord Centrum
Aan de Geert Teisstraat 58 in Stadskanaal staat deze tussenwoning uit 1953. Met zeven kamers verdeeld over drie woonlagen is het een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €225.000 ligt volgens de makelaar 18% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Stadskanaal worden in verschillende prijsklassen aangeboden.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 349 m³. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en een parkeerplaats. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en is er een cv-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 74 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 1.500 inwoners is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden". De buurt Stadskanaal Noord Centrum heeft relatief veel 65-plussers en een mix van huishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 270 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is iets verderop. Basisschool De Oleander en CBS Oranje Nassauschool zitten op loopafstand. De Refaja Apotheek en het Treant Refaja Ziekenhuis zijn dichtbij. Bushalte Stadskanaal, Molenstraat is op 174 meter met lijnen 15 en 71. Het treinstation in Veendam ligt op ruim 11 kilometer. De gemeente Stadskanaal heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €190.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €124.000 naar €190.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geert Teisstraat 58, Stadskanaal
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €225.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €190.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €124.000 naar €190.000.
Hoe is de woning aan de Geert Teisstraat 58 ingedeeld?
De tussenwoning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 349 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €190.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €225.000 ligt 18% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €124.000 naar €190.000, een stijging van 53%.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1953. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De SPAR ligt op 270 meter en de Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Oleander en CBS Oranje Nassauschool zitten op loopafstand. De Refaja Apotheek is op 505 meter en het Treant Refaja Ziekenhuis op 426 meter. Bushalte Stadskanaal, Molenstraat is op 174 meter met lijnen 15 en 71.
Hoe is de buurt Stadskanaal Noord Centrum?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan ongeveer 20% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadskanaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "We wonen met uitzicht op de vijvers, geen lawaai. Bos dichtbij om heerlijk te wandelen." Een ander noemt het "Prima te vreden".
Wat voor isolatie heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. Daarnaast is er een cv-ketel aanwezig. Het energielabel is E.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, peiljaar 2022. Dat is niet boven de geluidsnorm. Het gaat om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Verder is er een inpandige garage en een parkeerplaats.
Ervaringen van Stadskanaal Noord Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Statistieken van Stadskanaal Noord Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun wijk
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Mooiste buurt van de kanaalstreek!
We wonen hier al heel lang en zijn niet van plan om te gaan verhuizen. Lieve mensen in de wijk, op enkele na, haha.
De mensen denken niet echt aan elkaar. Sommige buurten hebben barbecue's, maar wij niet. Soms maak je een praatje met elkaar. Maar hier zeg je even hoi en daarna gaat iedereen weer verder met zijn eigen. Er is een buurtsuper markt, en het centrum is slechts 10 minuten fietsen. Overdag kun je prima alleen over straat, maar dat zou ik snachts niet doen. Ik ben persoonlijk al vaker achterna gezeten door mensen die mij waarschijnlijk bang wouden maken.
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €391.185 | €359.593 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.989 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Stadskanaal
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik heb met niemand omgang in deze buurt de boven buurman maakt hier alles kapot voor de omgang met de mensen
In mijn buurt helpen we elkaar.. een rustig maar wrl gezellige straat.. soms wat lawaai overlast.
We wonen met uitzicht op de vijvers,geen lawaai.Bos dichtbij om heerlijk te wandelen. Ook prettig wandelen bij kanovijver voor klein rondje. Parkeerruimte genoeg. Scholen dichtbij en supermarkt op loopafstand. Veel groen in de wijk. Nette buurt,veilig wonen ,geen overlast. Centrum goed bereikbaar op fiets of met auto.
Prima te vreden
De buurt is de laatste jaren achter uit gegaan
Ik woon er net een half jaar .maar het is echt een mooie buurt .en letten opelkaar
Veel moeten moeten rennen voor mensen
Het is hierbij. Woon vriendelijke buurt loop niet bij elkaar. Maar als er iets is staan ze voor je klaar
Statistieken van Stadskanaal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €397.799 | €361.881 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.945 | – |
| Huurprijs | €829 p/m | €829 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Geert Teisstraat 58, Stadskanaal
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
