Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1895 ademt karakter, met 169 m² woonoppervlak verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning heeft energielabel B, wat voor een monumentaal pand uit die tijd behoorlijk zuinig is. Met een vraagprijs van €850.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de prijs per m² is marktconform voor een woning van deze omvang in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €418.647, maar dat is voor woningen met gemiddeld 90 m². Deze woning is bijna twee keer zo groot. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een breder beeld.
Het Oude Noorden is een levendige, diverse wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt opgemerkt dat de hygiëne op straat beter kan. De buurt telt ruim 17.000 inwoners, met veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid. Lees meer over de buurt Oude Noorden.
Voor je boodschappen loop je zo naar de Coop op 68 meter, of naar de Albert Heijn om de hoek (267 meter). Ook de Dirk en Aldi zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Quadratum op 176 meter, Prinses Julianaschool op 269 meter en Kindcentrum de Klimop op 379 meter. Het voortgezet onderwijs is op 1,1 km. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Baljon makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 31, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
180 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 31, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 31 in Rotterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647), maar deze woning is met 169 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is ongeveer €5.029, terwijl het gemiddelde in de buurt €5.172 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter marktconform. Wel is het de duurste woning die momenteel in de buurt te koop staat (max €875.000).
Het Oude Noorden krijgt van bewoners een 7,2. Ze waarderen de gezelligheid, de mix van culturen en dat mensen elkaar kennen. Wel zijn er klachten over zwerfafval en een bouwput die al twee jaar duurt. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
De woning heeft energielabel B. Dat is relatief zuinig voor een pand uit 1895. In de buurt heeft 23,3% van de woningen label A en 18,6% label B. Label B betekent dat je lagere stookkosten kunt verwachten dan bij oudere woningen met een slechter label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Quadratum (176 m), Prinses Julianaschool (269 m) en Kindcentrum de Klimop (379 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar de Horeca Vakschool Rotterdam (409 m) of andere scholen op 1,1 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is op loopafstand (ongeveer 25 minuten) of een kort fietsritje.
Een woning uit 1895 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld fundering, dak of kozijnen. Het energielabel B suggereert dat er al isolatiemaatregelen zijn genomen.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
