Verkocht onder voorbehoud
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1895 ademt karakter met een woonoppervlak van 160 m². Het energielabel E betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €795.000 zit deze woning aan de hoge kant, ver boven het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele buurt. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners een 7,2. Een bewoner zegt: "Ons kent ons in deze buurt" en noemt de mix van nationaliteiten en de nabijheid van de Rotte. Een ander: "Gezellig en hip, mensen staan voor elkaar klaar." Wel wordt de hygiëne als verbeterpunt genoemd. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Lees meer over de buurt Oude Noorden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Coop om de hoek (211 m) of de Albert Heijn twee straten verder (272 m). Basisschool Quadratum zit naast de deur (143 m), en de Juliana van Stolbergschool is ook op loopafstand (198 m). Het treinstation ligt op 2,1 km, dus voor de trein pak je de fiets. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Gerard Scholtenstraat 82, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
172 binnen 5 km
Over Gerard Scholtenstraat 82, Rotterdam
De woning aan Gerard Scholtenstraat 82 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs ligt fors boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€418.647) en ook boven de mediaan (€389.000). De woning is met 160 m² wel veel groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking. Vergelijk met andere tussenwoningen in Rotterdam om een beeld te krijgen.
Energielabel E duidt op een matige isolatie. Dat betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Ze waarderen de gezelligheid, de mix van nationaliteiten en dat mensen elkaar kennen. Kritiek is er op de hygiëne op straat. De buurt is dichtbevolkt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Quadratum op 143 m, Juliana van Stolbergschool op 198 m en Prinses Julianaschool op 462 m. Voor voortgezet onderwijs kun je naar de Horeca Vakschool Rotterdam (467 m) of Accent Praktijkonderwijs Centrum (487 m).
Het aantal misdrijven in de buurt is 1214, maar dat cijfer is niet per inwoner. Een bewoner klaagt over rommel op straat en een bouwput. Over het algemeen wordt de buurt als gezellig ervaren, maar de hygiëne kan beter. Het is aan te raden zelf een keer op verschillende momenten langs te gaan.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 57 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Of deze woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en de staat.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
