Goudreinet 34

De vraagprijs van € 425.000 is marktconform voor een tussenwoning van 83 m² met energielabel B in Elst. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 5.120, wat gebruikelijk is voor deze buurt. Omdat er geen vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt zijn, is het verstandig om de marktontwikkelingen in de gaten te houden.

De woning ligt in Elst, op ongeveer 2,5 km van het treinstation. De auto is handig voor verder weg, maar de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. De buurt is rustig en goed ontsloten via lokale wegen.

Het is een tussenwoning uit 1994 met een woonoppervlak van 83 m² en een perceel van 164 m². De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Het bouwjaar en label zijn gunstig voor de energiekosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals RK BS Sint Jacobus (2,6 km) en Daltonschool Confetti (3,4 km). Ook voortgezet onderwijs is bereikbaar op 1,6 km afstand. De buurt is daarmee geschikt voor gezinnen met kinderen.

De buurt Lynden is rustig met slechts 8 geregistreerde misdrijven. Het is een veilige woonomgeving. De lage criminaliteit draagt bij aan het woongenot.

De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 4 (weinig stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 918 adressen per km². Dat betekent een rustige, groene omgeving met voldoende voorzieningen op afstand.